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合同范本之一手房屋买卖合同(2024版)

甲方（卖方）：_______________________（以下简称甲方）

乙方（买方）：_______________________（以下简称乙方）

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方有意愿购买甲方拥有的房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将以下房屋出售给乙方：

房屋坐落：_______________________；

房屋性质：_______________________；

房屋结构：_______________________；

建筑面积：_______________________平方米；

套内建筑面积：_______________________平方米；

房屋所有权证号：_______________________。

1.2甲方保证该房屋的产权清晰，无抵押、无查封、无其他权利负担。

第二条房屋价格及支付方式

2.1该房屋的总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

定金：乙方应在合同签订后_______天内支付定金人民币_______元；

第一阶段付款：乙方应在_______年_______月_______日前支付房款的_______%，即人民币_______元；

第二阶段付款：乙方应在房屋交付使用时支付剩余房款，即人民币_______元。

第三条房屋交付

3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方使用。

3.2房屋交付时，甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并协助乙方办理房屋过户手续。

第四条房屋过户

4.1甲方应在房屋交付使用后_______天内协助乙方办理房屋过户手续。

4.2过户所需费用由_______方承担，具体费用标准按照国家相关规定执行。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证房屋结构安全，符合国家建筑标准。

5.2甲方保证房屋在交付使用时，室内设施设备完好，无重大质量问题。

5.3乙方在房屋交付使用后_______天内有权对房屋进行质量检验，如发现质量问题，甲方应在接到通知后_______天内进行维修或更换。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按时交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付房款_______%的违约金。

6.2如乙方未能按时支付房款，每逾期一天，应向甲方支付未付款部分_______%的违约金。

6.3双方应严格遵守合同条款，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条合同变更和解除

7.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

7.2如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或部分履行，双方应及时协商解决。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁，或向_______人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。

9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同范本的前半部分，具体内容需根据实际情况填写。）

第十条附件及其他补充说明

一、附件列表：

附件一：房屋平面图及建筑结构图；

附件二：房屋所有权证及土地使用权证复印件；

附件三：房屋交付标准及设施设备清单；

附件四：房屋质量保证书；

附件五：房屋过户所需材料清单及流程说明。

二、违约行为及认定：

甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在权利瑕疵，视为违约行为。

乙方未按约定时间支付房款或违反合同其他条款，视为违约行为。

甲方交付的房屋与合同约定不符，视为违约行为。

乙方在房屋交付后无正当理由拒绝接受房屋，视为违约行为。

双方应严格遵守合同约定，任何一方违约，应承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

定金：指合同一方为保证合同履行预先支付的款项，具有担保性质。

违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定支付的赔偿款项。

过户：指房屋所有权从甲方转