底商以租代售的合同范本7篇.docx

底商以租代售的合同范本7篇

篇1

甲方（出售方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

乙方（购买方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方拥有位于XXXX的底商，并同意以租代售的方式出售给乙方，乙方愿意购买该底商，并租赁使用。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、底商描述

1.底商位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米。

2.底商的用途为商业用途，可经营XX。

3.底商的租金和售价具体信息详见本合同第三条。

二、租赁与购买条款

1.租赁条款：

（1）租赁期限：乙方租赁底商的期限为XX年，自本合同签订之日起计算。

（2）租金支付方式：乙方应按年度向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见本合同第十条。

（3）租金标准：第一年租金为人民币XX元，第二年租金为人民币XX元，第三年租金为人民币XX元。

2.购买条款：

（1）购买价格：乙方购买底商的价格为人民币XX元。

（2）付款方式：乙方应一次性向甲方支付底商的购买价格，付款方式为银行转账，具体账户信息详见本合同第十条。

（3）产权转移：乙方支付完购买价格后，甲方应协助乙方办理产权转移手续，将底商的产权过户至乙方名下。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方应保证底商的合法性，并有权出售该底商。

（2）甲方应协助乙方办理产权转移手续，确保乙方的产权权益得到保障。

（3）甲方应在收到乙方租金后开具相应的租金发票。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按时向甲方支付租金，并确保租金的真实性、合法性。

（2）乙方在租赁期间应合理使用底商，不得损坏底商及其附属设施。

（3）乙方在购买底商后，应遵守相关法律法规，确保产权的合法性。

四、违约责任

1.甲方违约责任：甲方未能按时交付底商或违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）向乙方支付违约金，违约金按底商购买价格的XX%计算。

（2）赔偿乙方的全部损失，包括但不限于底商购买价格、装修费用、经营损失等。

2.乙方违约责任：乙方未能按时支付租金或违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）向甲方支付违约金，违约金按逾期支付租金的XX%计算。

（2）赔偿甲方的全部损失，包括但不限于租金损失、产权转移费用等。

五、争议解决

1.双方发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的部分条款。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有附件均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4.本合同中的所有条款均为双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定。

5.本合同中涉及的金额均为人民币，且已全部付清。

篇2

甲方（出售方）：XXXXXX公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXX公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

鉴于甲方拥有位于XXXXXX的底商，并同意以租代售的方式出租给乙方，乙方愿意承租并支付租金，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，订立本合同。

第一条合同标的

甲方出租的底商位于XXXXXX，具体位置及面积以附件一《底商位置图及面积说明》为准。

第二条租赁期限

1.租赁期限为XX年，自本合同生效之日起计算。

2.租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金为底商总价款的XX%，即人民币XX元。

2.租金支付方式：乙方在合同签订之日起XX日内，向甲方支付第一年租金；此后每年租金在租赁期满XX日前支付。

3.甲方收取租金后，应向乙方出具正式发票。

第四条底商交付与验收

1.甲方应在合同签订之日起XX日内，将底商交付乙方使用。

2.乙方在接收底商时，应对底商进行验收，并在XX日内向甲方提交书面验收报告。如发现底商存在质量问题或与合同约定不符，乙方应及时向甲方