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长期居住住房合同

甲方（出租人）：________

联系电话：_____________

乙方（承租人）：________

联系电话：_____________

鉴于：

1.甲方拥有本合同项下房屋的合法所有权和出租权；

2.乙方有意向甲方长期租赁该房屋用于居住；

3.双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就长期居住住房租赁事宜达成如下

协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________省________市________区________街道________号________单元

________室

2.建筑面积：________平方米

3.套内面积：________平方米

4.房屋类型：________（如：普通住宅、公寓、别墅等）

5.房屋结构：________（如：砖混、钢筋混凝土等）

6.所在楼层：________层，共________层

7.房屋用途：居住。乙方应当严格按照居住用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自________年____月____日起至________年____月____日止，共计________

年。

2.续租权：租赁期满前3个月，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应至少提前2个月

向甲方提出书面续租申请。双方同意续租的，应重新签订租赁合同。

3.提前终止：如遇特殊情况需提前终止合同，提出终止一方应提前2个月书面通知对方，

并按本合同约定承担相应责任。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

1.1月租金为人民币________元（大写：________）。

1.2年租金为人民币________元（大写：________）。

2.租金支付方式：________（如：月付、季付、半年付、年付等）。

3.支付时间：乙方应于每________（月/季/半年/年）的第____个工作日前向甲方支付租金。

4.支付方式：________（如：现金、银行转账等）。

5.租金调整：

5.1在租赁期内，原则上租金保持不变。

5.2如遇特殊情况需要调整，双方应协商一致并签订书面补充协议。

5.3租金调整幅度不得超过上一年度租金的____％。

5.4调整后的租金自下一个缴费周期开始执行。

四、押金及其他费用

1.押金：乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币________元（大写：________），相

当于____个月租金。

2.押金退还：

2.1租赁期满或合同解除时，如乙方无违约行为且无需承担维修、赔偿责任的，甲方应

在乙方交还房屋并结清所有费用后5个工作日内退还押金。

2.2甲方不得以任何理由拖延退还押金。如有拖延，每逾期一日，应按押金总额的0.05%

向乙方支付违约金。

3.水电气费：由乙方承担并按实际使用量支付。乙方应当按时缴纳，避免因欠费影响正常

使用。

4.物业管理费：由________承担。金额为每月________元。

5.网络通讯费：由乙方自行办理并承担。

五、房屋交付、使用与归还

1.交付时间：甲方应于________年____月____日前将房屋交付给乙方使用。

2.交付标准：

2.1甲方保证交付的房屋及设施设备能够正常使用，符合安全、卫生等居住条件。

3.验收：

3.1房屋交付时，双方应当共同对房屋及设施设备进行检查，确认其状况，并签署房屋

交接清单。

3.2交接清单应详细记录房屋现状，包括墙面、地面、天花板、门窗、洁具、电器等的

完好程度。

4.使用要求：

4.1乙方应当合理使用并爱护房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2乙方应遵守物业管理规约及相关管理机制。

4.3乙方不得影响他人正常生活。

5.房屋归还：

5.1租赁期满或合同解除时，乙方应当在约定期限内返还房屋，并保证房屋及设施设备

完好（正常损耗除外）。

5.2乙方应在归还房屋前，将个人物品全部搬离，并清理房屋至基本洁净状态。

5.3双方应共同验收房屋，如有损坏（正常损耗除外），乙方应负责修复或赔偿。

六、房屋维修与改良

1.维修责任：

1.1因房屋及设施设备本身质量问题或自然损耗导致的维修，由甲方负责。

1.2因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2.维修程序：

2.1乙方发现需要维修的情况应及时通