甘肃天水麦积区酒店市场调查报告 .pdfVIP

天水市麦积区酒店投资可行性分析报告

一.总体调查基本状况

二．星级酒店宾馆调查结果

三.经济型酒店宾馆调查结果

四．写字楼状况调查结果

五。麦积区酒店市场投资前景分析

此次主要针对麦积区各星级酒店、宾馆的数量、位置分布、环境设施、经营状

况、餐饮娱乐、出租价格等方面进行了进一步的详细调查，共涉及13家企业,具体状

况如下:

一、麦积区酒店总体调查基本状况

此次考察麦积区大中型酒店宾馆13家，麦积区桥南８家，桥北５家,主要分布

在麦积区桥南埠南路(5家）、兴陇路(3家）及天水火车站周边（5家）,其中8家为普

通宾馆，占调查总数的61.5%，按星级标准建造酒店共5家，占调查总数的38。5%,

其中4家虽按星级标准建造,但未被正式评定,一家为正式评定三星级酒店.

地理位置:

1.山水苑酒店★★★★（未正式评定）

地址:天水市麦积区埠南路9３号

２.绿岛大酒店（隶属昊峰集团)★★★★(未正式评定)

地址:天水市麦积区经济开发区泉湖路

3.华龙大酒店★★★★(未正式评定)

地址:天水市麦积区兴陇路1号

4。东方宾馆★★★(正式三星级)

地址:天水市麦积区步行街西口

5.凯悦大酒店★★★(未正式评定)

地址:天水市麦积区埠南路6号

6.恒利宾馆

地址:天水市麦积区埠南路9３号

７。天嘉宾馆（隶属天嘉集团)

地址：天水市麦积区埠南路1５号

8。陇林饭店

地址：天水市麦积区分路口

９.天泽宾馆

地址：天水市麦积区兴陇路东

10。东安饭店

地址:天水火车站广场对面

1１．如家宾馆

地址：天水火车站广场对面

１2。虹桥宾馆

地址:天水火车站广场东侧

13。麦积大酒店

地址:天水火车站广场西侧

各大中型酒店宾馆地理位置分布图

二、麦积区星级酒店调查结果

１、麦积区星级酒店宾馆大多成立时间不长，基本为２—4年，投资方多为集

团投资直营。在调查中发现，不同的品牌企业主流店态的主体规模、大堂、餐厅面

积差距较大,当然，这种差距不排除由大部分物业为酒店改造而带来的先天性差异，

但在客房这一核心产品上差距较小,有较强的趋同性。通过调查经营者对各项选址标

准重要性的排列次序表明，目前主流品牌关注的重点是商务旅游综合型酒店,而对单

一经营结构关注度较低.

在对核心竞争力要素的调查中，持续保持的产品与服务质量受到了各家企业最

多的关注,反映在具体的产品细节及服务意识上,品牌间的竞争不是单纯的产品和技

术层面,提升到了支持系统和管理体系的竞争层面上.在这些企业中，似乎还未形成

一家独大的态势,都在以各自略微性的差异性瓜分市场。

（1）硬件服务设施

麦积区按星级标准建造的酒店宾馆服务设施比较齐全，基本都配有商务中心、

多功能会议、宴会厅、餐厅、健身房、棋牌、桑拿按摩、酒吧、夜总会、卡拉OK、

舞厅等.住在麦积区星级酒店的客人可以在酒店内享受以上各项服务,还可以享受免

费的早餐，代订机票，代接、发传真、信函等服务。在调查中发现,公共休息区域、

公共卫生间、停车场、中央消防系统、电梯、电视、电话、空调、室内卫生间、24

小时热水已成为所有酒店都配置的基本设施,在核心需求得到满足的前提下,商务服

务和自助服务设施的提供比例较高。但在提供的具体设施设备性能和服务品质上,

不同的品牌表现不尽相同。

（2）住宿环境测评结果:

酒店名称差一般优秀

山水苑酒店★★★★★★★★★

绿岛大酒店★★★★★★★★

华龙大酒店★★★★★★★★

凯悦大酒店★★★★★★★

东方宾馆★★★★★★★