2024北京商品房现房买卖合同范例.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

卖方（甲方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

买方（乙方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市_______区_______街道_______号；

1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______卫，建筑总面积为_______平方米；

1.3房屋所有权证号：____________________；

1.4土地使用权证号：____________________。

第二条购买价格

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

4.2本合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按本合同约定支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.房屋信息准确性：双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如出现虚假信息，造成的一方损失，需承担相应的赔偿责任。解决办法：在签订合同前，双方应对房屋进行实地查看，核实房屋信息。

2.购房款支付：乙方应按照合同约定的时间支付购房款，如乙方逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。解决办法：乙方应在合同约定的时间内将购房款支付至甲方指定的账户。

3.交付及过户：甲方应按照合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方，如甲方逾期交付，应承担逾期交付的违约责任。解决办法：甲方应在合同约定的时间内完成房屋所有权的转移。

4.违约金：任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，并支付违约金。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，守约方有权依法要求违约方履行合同。

5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在发生争议时，双方应及时沟通，寻求协商解决，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.购房款：指乙方为购买甲方房屋而支付的款项。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.北京地区商品房现房买卖。

2.买卖双方为自然人、法人或其他组织。

3.房屋为北京市规划区域内具有独立产权的现房。

补充条款：

1.房屋附属设施：本合同所涉及的房屋附属设施包括但不限于家具、家电、绿化等，具体清单详见附件。

2.交付标准：甲方应保证房屋及附属设施符合国家相关标准和合同约定，具备居住条件。

3.房屋瑕疵：甲方应在合同签订前向乙方如实告知房屋是否存在瑕疵，如房屋存在瑕疵，甲方应承担修复责任。

4.房屋保险：甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。

5.房屋出租：在房屋所有权转移前，甲方不得将房屋出租给第三方。

6.房屋维护：甲方应承担房屋在过户前的维护责任，确保房屋及附属设施的正常使用。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋附属设施清单。

4.房屋瑕疵说明