2024小区地下车位租赁合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于_______的小区地下车位的所有权和使用权，愿意将该车位出租给乙方使用，乙方愿意租赁该车位，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条租赁车位

1.1本合同租赁的车位位于_______，车牌号_______。

1.2乙方租赁该车位的期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方支付租金的方式为每月_______日前，通过银行转账的方式支付给甲方。

第三条租赁用途

乙方租赁该车位的用途为自用，不得转租、转让给第三方。

第四条损坏及维修

4.1乙方应合理使用租赁车位，不得损坏车位及其附属设施。如因乙方使用不当导致车位及其附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

4.2车位在使用过程中如有自然损坏，甲方应及时进行维修。

第五条合同解除

5.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

5.2如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或租赁车位的权利和能力。

2.明确租赁车位的具体位置、数量、使用范围等。

3.约定租金、支付方式和时间，确保租金合理且双方可接受。

4.规定乙方租赁用途，禁止转租、转让，确保车位使用的合法性。

5.明确双方对车位损坏及维修的责任和义务。

6.约定合同解除的条件和违约责任，确保双方权益。

7.规定争议解决方式，明确诉讼管辖法院。

解决办法：

1.双方可签订补充协议，对合同中不明确的内容进行详细说明。

2.如有法律疑问，可咨询专业律师，以确保合同合法有效。

3.在签订合同前，双方应对车位进行实地查看，确认车位现状及可使用范围。

4.双方可设立专项维修基金，用于车位及附属设施的维修保养。

5.合同双方应保持沟通畅通，遇有问题及时协商解决。

涉及法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有车位所有权和使用权的一方。

2.承租方：指租赁车位使用的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁车位的期限，自合同签订之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

7.诉讼管辖法院：指在发生争议时，具有管辖权的人民法院。

应用场合：

1.小区地下车位的所有权人或管理人将车位出租给居民。

2.企业或商业设施的停车场车位出租给员工或顾客。

3.私人车位所有者将车位出租给邻居或朋友。

4.任何需要明确车位租赁条款的场合。

补充条款：

1.车位使用规定：包括但不限于车位的最大承载重量、车辆类型限制、停车时间限制等。

2.安全与责任：双方对车位使用期间的安全责任进行约定，包括防火、防盗等措施。

3.车位维修与保养：明确双方对车位维修与保养的责任和义务，以及相关费用的承担。

4.保险责任：约定双方是否需要购买保险，以及保险理赔的范围和条件。

5.车位变更：如车位所有权转移或使用权变更时的处理办法。

6.合同续约条款：租赁期满后的续约条件、租金调整等。

7.违约处理：除合同中已约定的违约金外，其他违约情况的处理方式。

附件列表：

1.车位所有权证明文件：如房产证、车位所有权证明等。

2.车位现状照片或视频：证明车位的现状和可用性。

3.付款凭证：如银行转账记录、现金收据等。

4.乙方车辆行驶证复印件：用于确认乙方车辆信息。

5.物业公司或管理单位的同意书：如需要，提供车位使用的同意书。

6.其他相关法律文件：如小区管理规约、停车场使用管理规定等。