2024居民房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租人）名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方使用，乙方租赁该房屋作为居住用途。

1.2乙方不得将该房屋转租、转让或用于非法用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离该房屋，并支付租赁期内的水电费、物业管理费等费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求迁离该房屋，并按照本合同约定履行相关义务。经甲方检查无误后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋维护及维修

5.1甲方应保证该房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合国家和地方的相关规定。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修和更换；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修和更换。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并支付对方违约金。

7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方的人民币金额为违约金的两倍。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效身份证明，并确保合同签订时双方均具备相应的民事行为能力。

2.明确租赁房屋的坐落、面积、设施等具体情况，以免发生争议。

解决办法：在合同中详细描述房屋的具体位置、面积、户型、设施等，并可附上房屋照片或其他证明材料。

3.租金、押金、违约金等金额需明确具体数额，以免产生误解。

解决办法：在合同中明确填写租金、押金、违约金等金额，并注明币种。

4.合同履行过程中可能出现纠纷，需明确争议解决方式。

解决办法：在合同中约定发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

解决办法：在合同中明确指出本合同适用中华人民共和国法律。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿金。

7.合同履行：指合同双方按照合同约定的内容、方式、时间、地点等履行各自的权利和义务。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.居民房屋租赁：适用于个人或家庭租赁住宅房屋的情况。

2.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如旅游、短期工作等。

4.首次租赁：适用于承租人首次租赁房屋的情况。

5.房屋转租：适用于承租人将租赁的房屋转租给第三方的情况。

补充条款：

1.宠物条款：明确租赁合同中对