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合同物业服务合同(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的与定义

1.2合同的法律依据

1.3合同的基本原则

第二章：物业服务内容

2.1物业服务的范围

2.2物业服务的标准

2.3物业服务的质量要求

第三章：合同主体

3.1甲方的权利与义务

3.2乙方的权利与义务

3.3物业使用人的权利与义务

第四章：服务费用与支付方式

4.1服务费用的计算

4.2服务费用的支付方式

4.3服务费用的调整机制

第五章：物业维护与管理

5.1物业的日常维护

5.2物业的安全管理

5.3物业的维修管理

第六章：合同期限与续约

6.1合同的期限

6.2续约的条件与程序

6.3合同的终止条件

第七章：违约责任

7.1违约的定义与分类

7.2违约责任的承担

7.3违约赔偿的计算方法

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的程序

8.3法律适用与管辖

第九章：合同的变更、转让与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同转让的限制

9.3合同终止的条件

第十章：附则

10.1合同的解释权

10.2合同的补充与修改

10.3其他未尽事宜

第十一章：签字与备案

11.1签字栏

11.2签订时间与地点

11.3合同备案流程

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的与定义

本合同旨在规范物业服务提供方与接受方的权利义务关系，明确物业服务的内容和标准。

1.2合同的法律依据

本合同的订立、执行、变更、解除和争议解决均应遵守中华人民共和国相关法律法规。

1.3合同的基本原则

合同双方应遵循公平、诚信、互利的原则，确保合同的顺利实施。

第二章：物业服务内容

2.1物业服务的范围

乙方应提供的物业服务包括但不限于公共区域的清洁、安全监控、绿化养护等。

2.2物业服务的标准

物业服务应达到行业标准和合同约定的具体标准。

2.3物业服务的质量要求

乙方应保证服务质量，满足甲方及物业使用人的合理需求。

第三章：合同主体

3.1甲方的权利与义务

甲方有权监督乙方的服务质量，并按时支付服务费用。

3.2乙方的权利与义务

乙方应按照合同约定提供服务，并有权收取服务费用。

3.3物业使用人的权利与义务

物业使用人应遵守物业管理规定，合理使用物业服务。

第四章：服务费用与支付方式

4.1服务费用的计算

服务费用根据服务范围、服务标准和市场价格等因素计算。

4.2服务费用的支付方式

甲方应按照约定的支付方式，如转账、现金等，向乙方支付服务费用。

4.3服务费用的调整机制

服务费用可根据物价指数、服务成本等因素进行合理调整。

第五章：物业维护与管理

5.1物业的日常维护

乙方应定期对物业进行清洁、保养，确保物业的正常使用。

5.2物业的安全管理

乙方应制定并执行安全管理制度，保障物业和人员的安全。

5.3物业的维修管理

乙方应对物业设施进行定期检查和维修，确保设施的正常运行。

第六章：合同期限与续约

6.1合同的期限

本合同自签订之日起有效期为______年/月，具体起止日期为______至______。

6.2续约的条件与程序

合同期满前，双方可协商续约，并按照约定程序办理续约手续。

6.3合同的终止条件

合同可在一方违约、不可抗力或其他约定情形下提前终止。

签字栏：

甲方（物业所有者或管理者）代表（签字）：______日期：______

乙方（物业服务提供方）代表（签字）：______日期：______

签订地点：______

第七章：违约责任

7.1违约的定义与分类

违约行为包括但不限于未按时提供服务、未达到服务质量标准、未按时支付服务费用等。

7.1.1违约行为的界定

明确违约行为的具体表现和界定方式。

7.1.2违约的分类

将违约行为分为轻微违约、严重违约等类别。

7.2违约责任的承担

违约方应根据违约的严重程度承担相应的责任。

7.2.1违约通知

违约发生后，非违约方应及时向违约方发出违约通知。

7.2.2违约补救

违约方应在规定时间内采取补救措施。

7.3违约赔偿的计算方法

违约赔偿应根据实际损失、合同条款等因素计算。

7.3.1赔偿范围

明确违约赔偿的范围，包括直接损失和间接损失。

7.3.2赔偿限额

设定违约赔偿的最高限额。

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时可采取其他方式。

8.1.1协商解决

双方应本着公平、诚信的原则进行协商。

8.1.2其他解决方式

包括调解、仲裁或诉讼等。

8.2争议解决的程序

明确争议解决的具体程序和步骤。

8.2.1提出争议

一方提出争议时应以书面形式通知另一方