区商铺租赁合同书(2024版).docx

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区商铺租赁合同书(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与依据

1.2合同适用范围

1.3合同条款的解释与补充

第二章：租赁双方

2.1出租方资质与责任

2.2承租方资质与责任

2.3双方声明与保证

第三章：租赁物

3.1租赁物的描述

3.2租赁物的交付与验收

3.3租赁物的使用与维护

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限的规定

4.2租金的确定与支付方式

4.3租金的调整与优惠

第五章：保证金与押金

5.1保证金的缴纳与作用

5.2押金的缴纳与退还

5.3保证金与押金的管理

第六章：租赁物的维护与修缮

6.1租赁物的维护责任

6.2修缮的义务与程序

6.3修缮费用的承担

第七章：转租与转让

7.1转租的条件与限制

7.2租赁物的转让

7.3转租与转让的程序

第八章：违约责任

8.1违约的界定

8.2违约责任的承担

8.3违约赔偿的计算与支付

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的权利与条件

9.3合同终止的情形与后果

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2诉讼与仲裁的约定

10.3法律适用与管辖

第十一章：特别条款

11.1特殊约定事项

11.2租赁物的特殊使用限制

11.3其他特别约定

第十二章：附则

12.1合同生效条件

12.2合同的修改与补充

12.3通知与送达方式

签字栏

出租方签字：______

承租方签字：______

签订时间：______

签订地点：______

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的与依据

本合同旨在明确出租方与承租方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进商铺租赁市场的健康发展。本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方与承租方在租赁商铺过程中的所有相关事宜，包括但不限于租赁物的交付、使用、维护、租金支付、保证金缴纳、违约责任等。

1.3合同条款的解释与补充

合同条款应按其字面意义和通常理解进行解释。对合同条款有不同理解时，应由双方协商解决。协商不成时，可依据相关法律法规进行解释和处理。

1.3.1合同解释原则

合同条款的解释应遵循公平、诚实信用的原则，确保双方权利和义务的平衡。

1.3.2合同补充条款

双方可根据实际情况在合同中增加补充条款，补充条款的内容应具体明确，并经双方协商一致。

第二章：租赁双方

2.1出租方资质与责任

出租方应具备合法的商铺租赁经营资质，并在合同中明确其企业名称、法定代表人、联系方式等信息。出租方应保证租赁物符合合同约定的条件。

2.2承租方资质与责任

承租方应具备合法的经营资格，并在合同中明确其企业名称、法定代表人、联系方式等信息。承租方应按合同约定使用租赁物，并按时支付租金。

2.3双方声明与保证

双方应声明各自具备履行合同所需的资质和能力，并保证所提供的信息真实、准确、完整。

2.3.1出租方声明

出租方声明租赁物为其合法所有或有权出租，且租赁物未设定任何影响租赁的抵押、质押等权利限制。

2.3.2承租方声明

承租方声明其具备合法的经营资格和使用租赁物的能力，承诺按合同约定使用租赁物。

第三章：租赁物

3.1租赁物的描述

租赁物应详细描述其位置、面积、结构、设施等信息，并在合同中明确。

3.1.1位置与面积

租赁物位于______，建筑面积为______平方米。

3.1.2结构与设施

租赁物为______结构，内部设施包括但不限于______。

3.2租赁物的交付与验收

出租方应在合同约定的时间内将租赁物交付给承租方，并由双方共同进行租赁物验收。验收内容包括但不限于租赁物的外观、结构、设施等。

3.2.1交付时间

出租方应于______年______月______日前将租赁物交付给承租方。

3.2.2验收程序

双方应于租赁物交付后______日内完成验收，并签署租赁物验收单。

3.3租赁物的使用与维护

承租方应按照租赁方的要求合理使用和维护租赁物，不得从事非法活动或违反合同约定的行为。出租方应提供必要的技术支持和指导。

3.3.1使用规定

承租方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得从事违法活动。

3.3.2维护责任

承租方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限的规定

租赁期限自租赁物交付之日起算，至合同约定的租赁期满之日止。租赁期限不得少于______年，不得超过______年。

4.1.1起租日与到期日

租赁期限自______年______月______日起至______年______月___