2024通用版小产权房产交易协议版.docx

2024通用版小产权房产交易协议版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋类型

1.4土地性质

第二条交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

5.3维修费用承担

第六条房屋使用及管理

6.1房屋使用规定

6.2物业管理费

6.3公共设施使用

第七条交易税费

7.1税费承担

7.2税费支付方式

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条附件

13.1房屋所有权证

13.2土地使用权证

13.3房屋照片

第十四条合同签订日期及签字盖章

14.1合同签订日期

14.2签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同所涉及的房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，具体门牌号为____。

1.2房屋面积

房屋的总面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，土地使用面积为____平方米。

1.3房屋类型

房屋的类型为____（如：住宅、商业、办公等），建筑结构为____（如：框架、砖混、钢结构等）。

1.4土地性质

房屋所占用的土地性质为____（如：国有土地、集体土地等），土地使用权类型为____（如：出让、划拨等）。

第二条交易双方信息

2.1卖家信息

卖家的全称为____，注册地址为____，法人为____，联系人姓名为____，联系电话为____。

2.2买家信息

买家的全称为____，注册地址为____，法人为____，联系人姓名为____，联系电话为____。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同所涉及的房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2支付方式

（1）____支付____元，作为定金，定金支付后即视为合同生效。定金在合同履行完毕后，若无违约行为，将无息退还给买家。

（2）____支付____元，作为首付款，首付款支付后，买家即拥有房屋的部分所有权。

（3）剩余款项____元，买家应于____年____月____日前支付给卖家。

3.3支付时间

买家应按照本合同约定的支付方式，分阶段将房价支付给卖家。具体支付时间及金额见上条。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

卖家应在收到全部房款后，____年____月____日前将房屋交付给买家。

4.2交付条件

（1）房屋所有权证和土地使用权证等相关证件齐全。

（2）房屋内外部装修及设施完好，功能正常。

（3）水、电、燃气等户号已办理，并结清相关费用。

4.3过户手续

双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用及承担方式见本条4.3。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

卖家保证房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由卖家承担维修责任。

5.2维修责任划分

房屋在保修期内出现质量问题的，由卖家负责维修；保修期外的，维修费用由买家承担。

5.3维修费用承担

维修费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等，具体费用根据实际情况确定。

第六条房屋使用及管理

6.1房屋使用规定

买家应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2物业管理费

房屋的物业管理费由买家承担，具体费用按照物业管理公司规定标准支付。

6.3公共设施使用

买家有权合理使用房屋所在小区的公共设施，但需遵守相关管理规定。

第八条违约责任

8.1违约行为

双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

8.2违约责任承担

违约方应支付给对方违约金，违约金为本合同总价的____%。具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如双方无法通过协商解决争议，应提交至____市/县人民法院进行诉讼解决。

第十条合同