2024售房合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.1该房产位于________________，房屋结构及面积如下：

房屋结构：________________

房屋面积：________________

1.2甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买该房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，剩余房款将于____年__月__日前一次性支付完毕。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。

4.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房产的权利。

解决办法：核实双方身份证明及房产证等相关证件。

2.明确房产的具体位置、面积、结构等基本情况，避免出现误解。

解决办法：在合同中详细描述房产情况，可附上房产证复印件或其他证明材料。

3.注意定金和房款的支付时间及方式，确保资金安全。

解决办法：双方协商确定支付时间及方式，可通过银行转账等安全方式进行。

4.办理过户手续时，需双方积极配合，确保过户顺利进行。

解决办法：提前了解过户流程，准备相关材料，共同配合办理。

5.违约责任需明确，以免发生纠纷时无法维权。

解决办法：在合同中约定明确的违约责任及违约金比例。

6.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。

解决办法：双方加强沟通，确保了解合同内容，按照约定履行义务。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人，出售房产的一方。

2.乙方：指购买房产的一方。

3.定金：指乙方在签订合同后一定期限内支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意金。

4.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的过程。

5.违约金：指一方违反合同约定时，需向对方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.房产证：指房屋所有权证，是房屋所有权的法律凭证。

8.抵押贷款：指甲方将房产作为抵押物，向银行或其他金融机构贷款的行为。

9.所有权转移：指房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

10.合同终止：指合同约定的权利和义务履行完毕，合同关系消灭。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。

3.二手房交易市场中的房屋买卖。

4.涉及房屋买卖的其他交易场景。

补充条款：

2.房屋质量保证：甲方承诺该房产不存在重大质量问题，自交付之日起____个月内，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.税费承担：双方同意按照现行法律法规规定，承担各自应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

4.房屋维修责任：自交付之日起，房产的维修责任归乙方所有。如因房屋质量问题导致维修的，甲方应承担维修费用。

6.合同变更：如双方在合同履行过程中，需变更合同内容的，应书面签订变更协议，并经双方确认。

附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房屋照片（如有）

5.定金支付凭证

6.房款支付凭证

7.过户手续办理相关材料

8.房屋质量检测报告（如有）

9.税费缴纳凭证

10.其他与房屋买卖相关的文件或材料。