佛山住宅二手房产交易协议模板版.docx

佛山住宅二手房产交易协议模板版A版

本合同目录一览

第一条房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源朝向

1.6房源建造年份

1.7房源产权性质

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及支付时间

3.5尾款金额及支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋维修及保养

5.1保修责任

5.2维修费用

5.3保养责任

第六条物业费用

6.1物业管理费

6.2水电费

6.3其他费用

第七条交易中介服务费

7.1中介服务费金额

7.2中介服务费支付时间

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约金金额及支付时间

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同终止条件

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋土地使用权证复印件

11.3出卖人身份证明复印件

11.4买受人身份证明复印件

11.5贷款合同复印件

第十二条其他约定

12.1双方约定的其他事项

第十三条合同的签订与保管

13.1合同签订时间

13.2合同签订地点

13.3合同保管方式

第十四条合同的修订

14.1合同修订条件

14.2合同修订方式

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：佛山市X区X街道X号

1.2房源面积：X平方米

1.3房源户型：室厅卫

1.4房源楼层：层

1.5房源朝向：方向

1.6房源建造年份：年

1.7房源产权性质：住宅用地

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：X

2.1.3身份证号码：X

2.1.4联系电话：X

2.1.5电子邮箱：X

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：X

2.2.3身份证号码：X

2.2.4联系电话：X

2.2.5电子邮箱：X

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元

3.2定金金额及支付时间：定金人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元，买受人应在本合同签订之日起3日内支付给出卖人。

3.3首付款金额及支付时间：首付款人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400000.00元，买受人应在本合同签订之日起7日内支付给出卖人。

3.4贷款金额及支付时间：贷款人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元，买受人应向银行申请贷款，并将贷款金额支付给出卖人。

3.5尾款金额及支付时间：尾款人民币（大写）：拾万元整（小写）：100000.00元，买受人应在本合同约定的交付时间之日起10日内支付给出卖人。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同约定的交付时间为准，买受人应按时接收房屋。

4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制，且符合本合同约定的交付标准。

4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起15日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。

4.4过户费用：双方约定过户费用为人民币（大写）：伍万元整（小写）：50000.00元，由买受人承担。

第五条房屋维修及保养

5.1保修责任：出卖人应对房屋的质量和结构安全承担保修责任，保修期限自交付之日起计算。

5.2维修费用：如房屋在保修期内出现质量问题，出卖人应承担维修费用。

5.3保养责任：买受人应按照房屋保养手册的要求，对房屋进行定期保养。

第六条物业费用

6.1物业管理费：人民币（大写）：拾万元整（小写）：100000.00元/年，由买受人承担。

6.2水电费：按实际使用量计算，由买受人承担。

6.3其他费用：如物业管理费、水电费等以外的其他费用，由买受人承担。

第七条交易中介服务费

7.1中介服务费金额：人民币（大写）：贰万元整（小写）：20000.00元，由买受人承担。

7.2中介服务费支付时间：买受人应在本合同签订之日起3日内支付给中介方。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房价的1%。

8.1.2出卖人未能按照本合同约定办理过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为房价的1%。

8.2买受人违约

8.2.1买受人未能按照本合同约定支付