2024房屋买卖合同起诉书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

卖方：

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

买方：

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，房屋的规划面积为________________平方米，实际面积为________________平方米。

第二条房屋价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买上述房屋。

2.2房价款支付方式如下：

（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付人民币________元作为首付款。

（3）剩余房款人民币________元，买方应按________银行的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用按照__________________的规定执行。

第四条附加条款

4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无责任。

4.2房屋交付后，如有质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。

4.3房屋交付后，买方应自行承担物业管理费、水电费等各项费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的____%。

5.2如因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，应提交__________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：______________买方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，如有需要，可要求提供身份证件、营业执照等。

解决办法：核实合同各方的身份信息，确保其真实有效。

2.房屋描述应准确无误，包括房屋位置、结构、面积等信息。

解决办法：在签订合同前，实地查看房屋，确认房屋描述无误。

3.房价款支付方式及时间应明确，确保资金安全。

解决办法：按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有疑问，可寻求专业律师建议。

4.交付及过户时间应明确，确保房屋所有权顺利转移。

解决办法：按照合同约定的时间完成交付和过户手续。

5.了解并明确合同中的违约责任及争议解决方式。

解决办法：如有违约行为，按照合同约定的违约责任进行赔偿；如发生争议，提交仲裁委员会仲裁或寻求法律途径解决。

6.确保合同条款的完整性和合法性，如有需要，可请教专业律师。

解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保无遗漏和违法内容。

法律名词及名词解释：

1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。

2.买方：愿意购买房屋的一方。

3.房屋：位于特定位置，具有特定结构和面积的物业。

4.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额。

5.首付款：买方在购买房屋时，除贷款外支付的首期房款。

6.贷款：买方根据银行规定，向银行申请的购房资金。

7.过户：将房屋的所有权从卖方转移至买方的过程。

8.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

9.仲裁：通过仲裁委员会对合同争议进行解决的途径。

10.中华人民共和国法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决适用的法律。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房产中介机构参与的房屋买卖。

4.涉及房屋贷款的买卖。

5.房屋拍卖后的买卖。

补充条款：

1.房屋附属设施：明确房屋附属设施的权属和使用情况，如车位、储藏室、绿化等。

2.房屋交付条件：详细说明房屋交付的具