修建性详细规划设计深度编制要求.pdf

修建性详细规划设计深

度编制要求

-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN

附件一、设计成果内容深度编制要求

一、修建性详细规划编制文件内容要求

1、规划说明书和设计图纸

（1）修详规设计说明书（含技术经济指标表）;

（2）区位图－－能清楚反映项目周边较大范围的道路、建

筑、地形、地貌等现状情况，宜附现场照片；

（3）规划地区现状分析图；

（4）规划总平面图（比例为1：500，大地块项目还需1：

1000总图）

总平面图应在批准的规划红线内设计布置，不能擅自改变

红线外用地和道路现状。图中应准确反映建筑层数、建筑

正负零标高、场地标高、建筑间距（含与用地边界的半间

距及与建筑间的全间距）、建筑与道路坐标、与道路环境

的关系，做好各类人行、车行出入口的交通组织；坡地建

筑应完整表达竖向设计及反映设计堡坎的位置；

总平面图中地形图应清晰，与新设计的内容在线条深度上

应明确区分，图纸比例准确；

总平面图上的建筑、道路及环境的各种设计线型应粗细有

别、层次分明；

地块内须保留的建筑应注明，其规模应计入项目总规模；

总平面图须与平、立、剖面图相吻合；

符合修建性详细规划现状的综合技术经济指标表（指标数

据应真实、准确，指标表应符合我局要求的格式）；

设计单位资质应符合有关要求并盖章签字齐全；

电子文档与纸质文件内容一致。

（4）竖向规划图－－场地设计应与周边规划道路相衔接，

并结合现状高差合理确定建筑正负零标高，避免深挖高切；

（5）道路交通规划图－－用地内的设计道路应与周边城市

道路合理连接，车行道路开口的数量与位置应符合道路设计规范，车

道变坡线不应超越道路红线；

（6）绿地系统规划图－－有公共绿地的应在总图上标明其

面积与位置，建（构）筑物不得侵占公共绿地，同时还应符合园林部

门的有关规定；

（7）综合管网规划图－－用地内综合管网不得超越城市道

路红线，污水处理装置（生化池）不得占用公共绿地，其与建筑的间

距应满足有关规范要求，建（构）筑物不得占压各类管网保护范围，

需改线的应在审查时提交有关部门的相应意见；

（8）反映规划设计意图的透视图或建筑模型、相关主要建

筑的典型平、立、剖面图。

2、电子文件光盘

电子文件须符合市规划局关于《电子文件图形标准》的要

求。

3、修详规文本制作

按要求的份数制作，建议采用横式文本，以便于翻阅及存

档，文本不主张高成本制作，也不宜太简陋。

二、方案设计编制文件内容要求

1、方案设计说明书和设计图纸

（1）方案设计说明书（含技术经济指标表）;

（2）规划地区现状图：含区位图－－能清楚反映项目周边大范

围的道路、建筑及地貌现状情况，宜附加现场照片；

（3）规划地区现状分析图；

（4）方案总平面图（比例为1：500，大地块项目还需1：

1000总图）

总平面图应在批准的规划红线内设计布置，不能擅自改变

红线外用地和道路现状。图中应准确反映建筑层数、建筑

正负零标高、场地标高、建筑间距（含与用地边界的半间

距及与建筑间的全间距）、建筑与道路坐标、与道路环境

的关系，做好各类人行、车行出入口的交通组织；坡地建

筑应完整表达竖向设计及反映设计堡坎的位置；

总平面图中地形图应清晰，与新设计的内容在线条深度上

应明确区分，图纸比例准确；

总平面图上的建筑、道路及环境的各种设计