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商铺租赁转让协议(2024版)

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2定义和解释

1.3合同的法律适用

第二章：转让方与受让方

2.1转让方信息

2.2受让方信息

2.3双方的资质和条件

第三章：租赁商铺的描述

3.1商铺的位置和面积

3.2商铺的设施和条件

3.3商铺的用途限制

第四章：转让内容与条件

4.1转让的具体内容

4.2转让条件

4.3转让价格

第五章：转让价款的支付

5.1支付方式

5.2支付时间

5.3迟延支付的责任

第六章：租赁权的转移

6.1租赁权转移的程序

6.2租赁权转移的效力

6.3租赁权转移的登记

第七章：双方的权利与义务

7.1转让方的权利与义务

7.2受让方的权利与义务

第八章：保证与担保

8.1转让方的保证

8.2受让方的保证

8.3第三方担保

第九章：违约责任

9.1违约的定义

9.2违约的后果

9.3违约责任的承担

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同终止的条件

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

第十二章：附加条款

12.1特别约定事项

12.2其他未尽事宜

第十三章：合同生效

13.1生效条件

13.2签字栏

13.3签订时间

13.4签订地点

第十四章：其他

14.1通知与送达

14.2合同的备案

14.3合同的解释权

第十五章：附件

15.1附件清单

15.2附件的效力

合同编号______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确转让方将其租赁的商铺转让给受让方，以及双方的权利、义务和责任。

1.2定义和解释

本合同中的术语定义及解释，以本合同附件或双方书面约定为准。

1.3合同的法律适用

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：转让方与受让方

2.1转让方信息

转让方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2受让方信息

受让方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.3双方的资质和条件

双方均声明具备履行本合同所需的法律资格和经济能力。

第三章：租赁商铺的描述

3.1商铺的位置和面积

商铺位于______，建筑面积为______平方米。

3.2商铺的设施和条件

商铺内现有设施和条件详见附件清单。

3.3商铺的用途限制

商铺仅可用于合法商业用途，不得用于违法活动。

第四章：转让内容与条件

4.1转让的具体内容

转让方同意将商铺的租赁权及相关权益转让给受让方。

4.2转让条件

受让方同意按照本合同约定的条件和价格接受转让。

4.3转让价格

转让价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.3.1转让价格的支付

转让价格应一次性支付或按照双方约定的分期支付方式支付。

第五章：转让价款的支付

5.1支付方式

转让价款应通过银行转账或其他双方约定的方式支付。

5.2支付时间

受让方应在合同签订之日起______日内支付全部转让价款。

5.3迟延支付的责任

若受让方迟延支付，应按照未支付金额的______%支付违约金。

第六章：租赁权的转移

6.1租赁权转移的程序

受让方应在支付转让价款后，与出租方重新签订租赁合同。

6.2租赁权转移的效力

租赁权转移自新租赁合同签订之日起生效。

6.3租赁权转移的登记

转让方应协助受让方完成租赁权转移的登记手续。

第七章：双方的权利与义务

7.1转让方的权利与义务

转让方有权收取转让价款，并有义务协助完成租赁权转移。

7.2受让方的权利与义务

受让方有权在支付转让价款后获得租赁权，并有义务遵守租赁合同的约定。

7.2.1受让方的支付义务

受让方应按时足额支付转让价款。

7.2.2受让方的维护义务

受让方应对商铺进行合理使用和维护。

7.2.3受让方的遵守义务

受让方应遵守租赁合同及法律法规的规定。

第八章：保证与担保

8.1转让方的保证

转让方保证其对商铺的租赁权无争议，且有权进行转让。

8.2受让方的保证

受让方保证其具备履行本合同的资质和能力。

8.3第三方担保

若需第三方担保，担保方应出具书面担保函，并承担相应的担保责任。

第九章：违约责任

9.1违约的定义

任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，视为违约。

9.2违约的后果

违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失。

9.3违约责任的承担

违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任。

9.3.1转让方违约责任

转让方违约，应返还受让方已支付的转让价款，并支付相当于转让价款______%的违约金。

9.3.2受让方违约责任

受让方违约，转让方有权解除合同，并要求受让方支付相当