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大理洱源-金颐.香榭项目

修建性详细规划评审意见

二〇一四年五月二十日，在洱源县住房与城乡建设局一楼会议

室召开了大理洱源-金颐.香榭项目修建性详细规划评审会,会议由

洱源县住房与城乡建设局主持，洱源县国土局、环保局、园林局、

人防办等各相关部门参加了会议。会上产生了以杜平高级工程师为

组长的专家组（名单附后）。参会领导和专家在听取编制单位汇报

该项目的规划方案的基础上，查阅了有关修建性详细规划编制的有

关要求,对项目成果充分发言讨论后，专家组综合会上主要意见,形

成以下评审意见：

一、《洱源-金颐.香榭建设项目修建性详细规划》项目提交评

审的规划成果基础资料基本详实，规划指导思想基本明确、成果基

本规范，在对提出的问题修改完善后，原则同意通过方案审查。

二、需要修改完善的意见如下：

1.补充该项目的修建性详细规划与上位规划的关系。

2.复核本居住用地各建设内容（尤其是酒店公寓）与用地性质的

关系。

3.场地竖向设计标高应与四周城市道路标高衔接。

4.应明确小区南侧D1、D3、D5户型底层商业后退用地界线的距

1

离，并应按规范要求设置相应宽度的商业走廊及人员集散场地。

5.明确小区内道路宽度并复核道路转弯半径是否满足规范要求。

6.补充需要配建的社区活动用房面积，进一步优化配套服务设施

的内容与位置。

7.复核九台路十七层住宅退界间距。

8.小区地上停车率应不大于10%，进一步研究复式停车在实际操

作及管理运行中的可操作性，进一步落实及优化停车位设置方案。

9.补充地下室人防平时、战时设计方案，并明确应建及实建的人

防地下室面积，补充各防护单元、抗爆单元的划分以及人防地下室隐

蔽人数。

10.补充小区中水回用系统。

11.建筑风格应按规划设计条件要求，结合本地块特定区位，体

现当地建筑文化及风格。

专家组长：杜平

二〇一四年五月二十日

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