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商品房认购合同书(2024版)
合同目录
第一章：合同前言
1.1合同目的与依据
1.2合同适用范围
1.3合同定义与解释
第二章：合同双方
2.1甲方（开发商）信息
2.2乙方（认购方）信息
2.3双方声明与保证
第三章：商品房信息
3.1商品房基本情况
3.2商品房位置与环境
3.3商品房产权与使用年限
第四章：认购条款
4.1认购方式与条件
4.2认购价格与支付方式
4.3认购定金与预付款
第五章：价格与付款
5.1商品房销售价格
5.2付款方式与期限
5.3价格调整与优惠
第六章：交付与验收
6.1交付时间与条件
6.2验收标准与程序
6.3交付延迟的责任
第七章：产权办理与过户
7.1产权办理责任
7.2过户手续与费用
7.3产权证书的交付
第八章：违约责任
8.1违约情形与认定
8.2违约责任的承担
8.3违约处理与补救措施
第九章：不可抗力
9.1不可抗力的定义与范围
9.2不可抗力的通知与证明
9.3不可抗力下的权利与义务
第十章：合同变更与解除
10.1合同变更的条件与程序
10.2合同解除的条件与后果
10.3合同解除后的处理
第十一章：争议解决
11.1争议解决方式
11.2适用法律与管辖
11.3争议解决的地点
第十二章：附加条款
12.1特殊约定事项
12.2补充协议的效力
12.3其他未尽事宜
第十三章：合同生效与签字
13.1合同生效条件
13.2签字栏
13.3签订时间与地点
第十四章：附件
14.1附件清单
14.2附件的法律效力
14.3附件的更新与补充
合同编号______
第一章：合同前言
1.1合同目的与依据
本合同旨在明确甲乙双方就商品房认购事宜达成的一致意见，并依据中华人民共和国相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于乙方认购甲方开发的商品房。
1.3合同定义与解释
合同中专业术语和特定表述的定义见附件一《定义与解释》。
第二章：合同双方
2.1甲方（开发商）信息
甲方名称：______
地址：______
法定代表人：______
2.2乙方（认购方）信息
乙方姓名/名称：______
身份证号码/统一社会信用代码：______
地址：______
2.3双方声明与保证
双方声明具有完全民事行为能力，并保证提供的信息真实有效。
第三章：商品房信息
3.1商品房基本情况
商品房的类型、户型、建筑面积等基本情况见附件二《商品房基本情况表》。
3.2商品房位置与环境
商品房所在位置、周边环境及配套设施详见附件三《位置与环境说明》。
3.3商品房产权与使用年限
商品房的产权性质、土地使用权年限等信息见附件四《产权与使用年限说明》。
第四章：认购条款
4.1认购方式与条件
乙方认购商品房的方式和条件见附件五《认购方式与条件》。
4.2认购价格与支付方式
认购价格及乙方选择的支付方式见附件六《认购价格与支付方式》。
4.3认购定金与预付款
乙方需支付的定金数额和预付款项见附件七《定金与预付款说明》。
第五章：价格与付款
5.1商品房销售价格
商品房的最终销售价格见附件八《销售价格确认书》。
5.2付款方式与期限
乙方应按照附件九《付款方式与期限表》进行付款。
5.3价格调整与优惠
价格调整和乙方可享受的优惠条件见附件十《价格调整与优惠说明》。
第六章：交付与验收
6.1交付时间与条件
商品房的交付时间及乙方应满足的交付条件见附件十一《交付时间与条件》。
6.2验收标准与程序
乙方验收商品房的标准和程序见附件十二《验收标准与程序》。
6.3交付延迟的责任
甲方延迟交付商品房的责任见附件十三《交付延迟责任说明》。
第七章：产权办理与过户
7.1产权办理责任
甲方负责办理商品房产权的责任见附件十四《产权办理责任》。
7.2过户手续与费用
产权过户所需的手续和费用分摊见附件十五《过户手续与费用》。
7.3产权证书的交付
产权证书的交付时间和方式见附件十六《产权证书交付说明》。
第八章：违约责任
8.1违约情形与认定
违约情形的认定和违约责任见附件十七《违约情形与责任》。
8.2违约责任的承担
违约方应承担的责任见附件十八《违约责任承担》。
8.3违约处理与补救措施
违约处理程序和补救措施见附件十九《违约处理与补救措施》。
（注：此处省略后半部分章节内容，待后续提问继续补充。）
第九章：不可抗力
9.1不可抗力的定义与范围
不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。
9.2不可抗力的通知与证明
一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并在合理期限内提供相
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