2024常用的城市房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2甲方出租房屋面积：

1.3甲方出租房屋设施：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿损失。

7.2本合同任何一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保甲乙双方的身份证件真实有效，如有虚假，需承担相应法律责任。解决办法：双方在签订合同前，应互相核实对方的身份证件。

2.甲方需保证出租房屋符合国家相关法律法规，具备出租条件。解决办法：甲方在签订合同前，应确保房屋符合出租条件，如有不符合规定的情况，应尽快整改。

3.乙方需合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应按市价赔偿。解决办法：乙方在使用过程中，应遵循合理使用原则，如有损坏，及时与甲方沟通，按市价赔偿。

4.租金支付及押金退还等事项，双方需严格按照合同约定执行。解决办法：双方在签订合应明确租金支付及押金退还等事项，并严格按照约定执行。

5.如遇合同纠纷，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：双方在发生纠纷时，保持冷静，充分沟通，争取通过协商解决；如协商无果，依法向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用的人。

2.承租人（乙方）：租用他人房屋的人，按照合同约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：承租人按照约定支付给出租人的费用，以使用房屋及其附属设施。

5.押金：承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱财。

6.违约责任：当一方未履行或未完全履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：当合同履行过程中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。

8.合同解除：当合同约定的条件满足，合同双方或一方依法终止合同关系的行为。

应用场合：

1.城市房屋租赁：适用于我国城市中各类房屋的租赁交易。

2.短期租赁与长期租赁：适用于不同租赁周期的房屋租赁需求。

3.民用住宅与商业房产：适用于民用住宅及商业房产的租赁。

4.带家具租赁与不带家具租赁：适用于租户对房屋是否带家具的不同需求。

5.新建房屋与二手房屋租赁：适用于新建房屋及二手房屋的租赁。

补充条款：

1.宠物政策：明确租赁房屋是否允许宠物入住，如有特殊要求，应在补充条款中说明。

2.房屋维修责任：详细规定房屋及附属设施的正常磨损与损坏赔偿责任。

3.变更合同条件：如租赁期间政策、法规发生变化，可能导致合同条件变更，应在补充条款中明确变更条