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建设工程转让合同书
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义及解释
二、转让内容
2.1甲方同意将其拥有的建设工程所有权及使用权按本合同约定转让给乙方。
2.2乙方同意按本合同约定的条件购买甲方的建设工程所有权及使用权。
三、转让价款及支付方式
3.1双方确认，转让价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
3.2.1首付款：乙方在本合同签订后________个工作日内支付转让价款的________%；
3.2.2尾款：乙方在办理完毕建设工程所有权及使用权过户手续后________个工作日内支付剩余的转让价款。
四、建设工程交付及过户
4.1甲方应在收到乙方首付款后________个工作日内，将建设工程交付给乙方。
4.2双方应共同办理建设工程所有权及使用权的过户手续，费用按照国家相关规定承担。
五、权利与义务
5.1甲方保证其对建设工程所有权及使用权转让合法、有效，不存在任何权属纠纷。
5.2乙方应按照国家法律法规及相关规定使用建设工程，不得擅自改变其用途。
5.3双方应共同维护建设工程的安全、完好，确保不影响双方合法权益。
六、违约责任
6.1如甲方违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。
6.2如乙方违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向建设工程所在地的人民法院提起诉讼。
八、合同附件
8.1本合同附件包括：
（1）建设工程相关资料；
（2）建设工程图纸；
（3）其他双方共同确认的文件。
九、其他约定
9.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
甲方（转让方）：________________
法定代表人（或授权代表）：________
签订日期：________________
乙方（受让方）：________________
法定代表人（或授权代表）：________
签订日期：________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义及解释
二、第三方职责与权利
2.1丙方作为本合同的第三方主体，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同顺利实施。
2.2丙方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息，甲乙双方应予以配合。
2.3丙方应确保甲乙双方在合同履行过程中的合法权益不受侵害，对违反合同约定的行为有权采取措施予以制止。
三、转让内容与价款
3.1甲方同意将其拥有的建设工程所有权及使用权按本合同约定转让给乙方。
3.2乙方同意按本合同约定的条件购买甲方的建设工程所有权及使用权。
3.3双方确认，转让价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
四、价款支付及甲方权益保障
4.1.1首付款：乙方在本合同签订后________个工作日内支付转让价款的________%；
4.1.2尾款：乙方在办理完毕建设工程所有权及使用权过户手续后________个工作日内支付剩余的转让价款。
4.2甲方有权要求丙方对乙方的支付行为进行监督，确保乙方按时足额支付转让价款。
五、建设工程交付及过户
5.1甲方应在收到乙方首付款后________个工作日内，将建设工程交付给乙方。
5.2甲乙双方应共同办理建设工程所有权及使用权的过户手续，费用按照国家相关规定承担。
5.3丙方负责监督过户手续的办理，确保甲方权益不受损害。
六、权利与义务
6.1甲方保证其对建设工程所有权及使用权转让合法、有效，不存在任何权属纠纷。
6.2乙方应按照国家法律法规及相关规定使用建设工程，不得擅自改变其用途。
6.3丙方应确保甲乙双方履行合同约定的权利与义务，维护甲方在合同履行过程中的主导地位。
七、违约责任及限制条款
7.1如乙方违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。
7.2乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得将建设工程转让给第三方。
7.3丙方有权对乙方的违约行为采取必要措施，包括但不限于暂停建设工程交付、终止过户手续等。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向建设工程所在地的人民法院提起诉讼。
8.2丙方在争议解决过程中，应充分发挥调解作用，保障甲方权益。
九、合同附件
9.1本合同附件包括：
（1）建设工程相关资料；
（2）建设工程图纸；
（3）其他双方共同确认的文件。
十、其他约定
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