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前期物业服务协议5篇

篇1

甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司

乙方（业主）：XX先生/女士

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方对乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：XX花园

物业类型：XX（如住宅、商业等）

座落位置：XX市XX区XX路XX号

二、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。具体包括：

a.房屋主体结构（如梁、板、柱等）的维修、养护和管理；

b.房屋内外墙面、楼面、门窗等的维修、养护和管理；

c.电梯、水泵、照明、消防等共用设施设备的维修、养护和管理。

2.甲方应当提供物业服务范围内的垃圾收集、清运服务。具体包括：

a.垃圾收集点的设置和垃圾的分类收集；

b.垃圾清运服务的提供。

3.甲方应当提供物业服务范围内的安全防范服务。具体包括：

a.保安人员的配备和安全防范制度的制定；

b.物业管理区域内的安全巡逻和监控设施的管理和维护。

4.甲方应当提供物业服务范围内的环境美化服务。具体包括：

a.绿化带的维护和管理；

b.花卉、树木的种植和养护。

5.甲方应当提供物业服务范围内的社区文化活动服务。具体包括：

a.组织开展社区文化活动；

b.提供社区文化活动场所和设施。

三、物业服务质量

1.甲方提供的物业服务应当符合下列标准：

a.房屋共用部位、共用设施设备维护良好，运行正常；

b.垃圾收集、清运及时，物业管理区域内无垃圾堆积现象；

c.安全防范服务到位，物业管理区域内无重大刑事案件发生；

d.环境美化服务优良，绿化带植被茂盛，花卉、树木生长良好；

e.社区文化活动丰富多样，居民参与度高。

2.甲方提供的物业服务应当达到以下客户满意度：

a.客户满意度调查得分不低于XX分；

b.物业服务过程中无重大投诉事件发生。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据物业类型、服务内容和服务质量等因素，乙方需向甲方支付的物业服务费用为每平方米XX元/月。具体费用根据房屋面积计算。

2.支付方式及时限：乙方应当按季度向甲方支付物业服务费用，具体支付时间为每个季度的第一个月。乙方可以通过银行转账或现金等方式完成支付。

五、权利义务及违约责任

1.甲方的权利义务：甲方有权要求乙方按照协议支付物业服务费用，并有权要求乙方遵守物业管理规定和相关法律法规。甲方有义务提供符合协议要求的物业服务，并接受乙方的监督和投诉。

2.乙方的权利义务：乙方有权享受甲方提供的物业服务，并有权对甲方的物业服务进行监督和投诉。乙方有义务按照协议支付物业服务费用，并遵守物业管理规定和相关法律法规。

3.违约责任：如果甲乙任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约行为的严重程度和造成的损失来确定。

六、协议终止及续签

1.协议终止：本协议自签订之日起生效，有效期为XX年。协议期满前，双方应协商是否续签本协议。如果一方或双方决定不续签本协议，应提前XX个月书面通知对方。协议终止时，乙方应按规定向甲方支付未结清的物业服务费用和其他相关费用。如果因甲方违约导致协议提前终止，甲方应承担相应的违约责任。如果因乙方违约导致协议提前终止，乙方应承担相应的违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。在协议终止过程中，双方应友好协商并妥善解决相关事宜。如因不可抗力或政策变化等因素导致协议无法继续履行时，双方可协商变更或终止本协议相关条款。如协商不成时，可依法向有关行政部门申请裁决或向人民法院提起诉讼解决争议问题所在地法院管辖）。本合同自双方签字盖章之日起生效合同壹式贰份甲乙双方各执壹份具有同等法律效力）。

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、协议范围

本协议适用于甲方为乙方提供的前期物业管理服务。前期物业管理服务包括物业的维修、保养、清洁、绿化、治安保卫、消防、垃圾清运等服务。

二、服务内容

1.甲方应按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，为乙方提供物业管理服务。

2.甲方应确保物业设施的完好，及时维修、保养物业设施，确保其正常运行。

3.甲方应定期对物业区域进行清洁、绿化，