南海实验学校物业服务项目合同2024年.docx

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南海实验学校物业服务项目合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义及解释

第二章：合同主体

2.1甲方权利与义务

2.2乙方权利与义务

2.3双方代表及联系信息

第三章：物业服务内容

3.1服务范围及标准

3.2服务时间及频次

3.3服务人员配置

第四章：合同期限及服务费用

4.1合同期限

4.2服务费用及支付方式

4.3费用调整机制

第五章：质量保证与服务监督

5.1服务质量标准

5.2服务监督与考核

5.3质量保证措施

第六章：合同变更、终止与续签

6.1合同变更条件及程序

6.2合同终止条件及程序

6.3合同续签条件及程序

第七章：违约责任

7.1违约责任的确定

7.2违约赔偿

7.3免责条款

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3法律适用与管辖

第九章：附则

9.1合同生效条件

9.2合同附件

9.3其他约定

第十章：签字栏

10.1甲方签字

10.2乙方签字

10.3签订时间

10.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于南海实验学校物业服务项目的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方提供南海实验学校的物业服务，包括但不限于校园环境维护、设施管理、安全保障等。

1.3合同定义及解释

本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义和解释应参照本合同附件或相关法律法规的规定。

第二章：合同主体

2.1甲方权利与义务

甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并有权对服务质量进行监督和评价。甲方应按时支付服务费用，并提供必要的协助和信息。

2.2乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲方提供必要的协助。乙方应提供符合约定标准的物业服务，并接受甲方的监督。

2.3双方代表及联系信息

甲方代表：，联系电话：。

乙方代表：，联系电话：。

第三章：物业服务内容

3.1服务范围及标准

乙方提供的物业服务应包括校园清洁、绿化养护、设施维修、安全巡查等，具体服务内容及标准详见附件一。

3.2服务时间及频次

乙方应根据甲方的需求，合理安排服务时间和频次，确保服务的连续性和有效性。

3.3服务人员配置

乙方应根据服务内容和标准，合理配置服务人员，并确保服务人员具备相应的资质和能力。

第四章：合同期限及服务费用

4.1合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，除非双方另有约定或根据合同条款提前终止。

4.2服务费用及支付方式

乙方提供的物业服务费用为人民币______元/年，甲方应于每季度初支付相应比例的服务费用。

4.3费用调整机制

如遇市场物价波动或服务成本变化，双方可协商调整服务费用，调整幅度不超过原费用的10%。

第五章：质量保证与服务监督

5.1服务质量标准

乙方提供的物业服务应符合国家及行业标准，具体标准详见附件二。

5.2服务监督与考核

甲方有权对乙方的服务质量进行监督和考核，考核结果作为服务质量评价的依据。

5.3质量保证措施

乙方应建立质量保证体系，采取有效措施确保服务质量，包括但不限于员工培训、服务流程优化等。

第六章：合同变更、终止与续签

6.1合同变更条件及程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如确需变更，应按照本合同约定的程序进行。

6.2合同终止条件及程序

如一方严重违反合同约定，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

6.3合同续签条件及程序

合同期满前三个月，双方可协商续签事宜。如双方同意续签，应重新签订合同。

第七章：违约责任

7.1违约责任的确定

违约方应根据违约的性质和程度，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2违约赔偿

如因乙方原因导致服务质量不符合约定标准，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。

7.3免责条款

如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方不承担违约责任。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

8.2争议解决程序

双方应遵循公平、公正的原则，按照合同约定的程序解决争议。

8.3法律适用与管辖

本合同的订立、解释、履行、变更、终止和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九章：附则

9.1合同生效条件

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

9.2合同附件

本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等