办公室租赁协议范本：2024合规版版.docx

办公室租赁协议范本：2024合规版版A版

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方

1.2承租方

1.3双方地址及联系方式

2.租赁标的及办公条件

2.1租赁标的

2.2办公条件及设施

2.3租赁面积及用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3租金调整条款

4.费用承担及使用规定

4.1水费

4.2电费

4.3物业管理费

4.4网络及通讯费用

4.5其他费用

5.维修与维护

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

5.3维修申请及处理流程

6.保险及安全

6.1保险责任

6.2安全规定及应急预案

7.合同变更及解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.合同的生效、终止和续约

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续约条款

10.其他条款

10.1守法及合规

10.2隐私保护

10.3合同的附件及补充协议

11.合同的签署与保管

11.1签署程序

11.2合同副本及保管

12.附加条款

12.1租赁押金

12.2搬迁费用

12.3装修及改造规定

13.合同的公示及通知

13.1合同公示

13.2通知及送达

14.附件

14.1租赁房产证复印件

14.2租赁押金收据

14.3租金支付凭证

14.4其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方及合同主体

1.1出租方

1.2承租方

1.3双方地址及联系方式

甲乙双方的详细地址及联系方式详见附件一。

第二条租赁标的及办公条件

2.1租赁标的

本合同租赁标的为甲方拥有的位于【具体地址】的房产，包括但不限于办公房间、公共区域及附属设施。具体房产信息详见附件二。

2.2办公条件及设施

乙方租赁的房产内，甲方应保证基本办公条件的完整性，包括但不限于空调、照明、卫生设施等。甲方应确保房产内的设施设备正常运行，并负责日常维护和保养。

2.3租赁面积及用途

乙方租赁的房产面积为【具体面积】平方米，租赁用途为【具体用途】。乙方应严格按照约定的用途使用房产，不得擅自改变用途。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限为【具体开始日期】至【具体结束日期】。租赁期限届满，如乙方需继续租赁，应提前【具体提前通知期限】书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

3.2租金及支付方式

本合同租金为每月【具体租金金额】元，租金支付方式为每月【支付方式，如银行转账、现金等】。乙方应在每月的【具体日期】前支付当月租金。

3.3租金调整条款

租金调整应按照双方在合同附件中约定的调整方式和期限进行。如无特别约定，租金调整周期为【具体调整周期】。

第四条费用承担及使用规定

4.1水费

乙方应按照实际使用量支付水费。水费标准按照当地供水部门的规定执行。

4.2电费

乙方应按照实际使用量支付电费。电费标准按照当地供电部门的规定执行。

4.3物业管理费

乙方应支付物业管理费，费用标准按照甲方指定的物业管理公司规定执行。

4.4网络及通讯费用

乙方应承担网络及通讯费用，费用标准按照相关服务提供商的规定执行。

4.5其他费用

除上述费用外，乙方还应承担其他费用，具体费用及标准详见附件三。

第五条维修与维护

5.1出租方维修责任

甲方负责租赁标的的结构性维修和设施设备的日常维护。甲方应在接到乙方维修请求后【具体响应时间】内予以修复。

5.2承租方维修责任

乙方负责租赁标的内部的日常维护和维修，包括但不限于家具、设备等。

5.3维修申请及处理流程

乙方发现租赁标的存在缺陷或需要维修时，应立即书面通知甲方。甲方应在接到通知后【具体响应时间】内进行核实并采取维修措施。

第六条保险及安全

6.1保险责任

甲方应按照法律规定购买并维持房地产保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

6.2安全规定及应急预案

甲方应制定并实施房地产的安全规定和应急预案，确保乙方在使用租赁标的时的人身和财产安全。

第八条合同变更及解除

8.1合同变更

任何一方如希望变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可签署书面协议对本合同进行变更。

8.2合同解除

除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方经协商一致决定解除合同，应书面通知对方，并按照本合同约定的方式处理后续事项。

第九条违约责任及争议解决

8.1违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【具体仲裁机构】仲裁，仲裁裁