常州市市区住宅区物业管理委托合同书8篇.docx

常州市市区住宅区物业管理委托合同书8篇

篇1

委托方（以下简称甲方）：常州XX物业有限公司

受托方（以下简称乙方）：常州XX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，在乙方理解甲方需求及有关文件精神的基础上，经双方协商一致，甲方将XX小区物业管理服务委托给乙方，并达成以下协议：

一、物业基本情况

物业名称：XX小区

物业类型：住宅区

物业座落位置：常州市XX区XX街XX号

占地面积：XX平方米

建筑面积：XX平方米

委托管理的物业构成：住宅楼、商铺、自行车棚、景观亭、游泳池等

二、委托管理服务事项

1.房屋共用部位的日常维护和管理，保修期满后的维修责任除外。

2.房屋共用设施设备及其运行的日常维护和管理。

3.共用设施和共用部位的维修、更新和改造。

4.定期对房屋共用部位、共用设施设备进行巡查，做好记录，及时采取维修措施。

5.依法、依约对物业装饰装修提供服务及日常监管。

6.对进出小区的车辆实行登记管理，保持小区环境整洁。

7.建立物业管理档案，妥善保管和正确使用本物业档案资料。

8.负责制定物业管理服务计划并组织实施。

9.负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费。

10.配合社区搞好社区文化活动，美化小区环境，提高物业品味。

11.法律、法规规定的其他事项。

三、委托管理期限

本合同为期三年，自签订之日起生效。合同期满后，甲方如继续委托乙方管理，合同重新签订；如甲方另行委托其他物业管理公司管理，本合同自然终止。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方提供物业管理的有关资料。

2.甲方有权要求乙方提供物业管理报告。

3.甲方有权要求乙方对所管房屋的外立面进行清洗刷新。

4.甲方有权要求乙方协助调解因相邻关系等引起的纠纷。

5.甲方应协助乙方做好物业管理服务工作。

6.甲方应协助乙方收取物业管理服务费。

7.甲方应向乙方提供有关法律、法规及规定，以便乙方依照执行。

8.因房屋设计结构等原因造成房屋质量问题，由甲方负责维修，但甲方可委托乙方实施维修。

9.甲方有权要求乙方对所管理的房屋共用部位进行维修。

10.甲方有权要求乙方对所管理的房屋共用设施设备进行维修。

11.甲方有权要求乙方对所管理的房屋共用部位进行更新改造。

12.甲方有权要求乙方对所管理的房屋共用设施设备进行更新改造。

13.甲方有权要求乙方提供符合规定的物业管理服务。

14.甲方有权要求乙方提供其他物业服务事项。

（二）乙方权利义务

1.乙方必须按照合同约定的标准提供服务。

2.乙方有义务向甲方提供物业管理的有关资料。

3.乙方有义务向甲方提供物业管理报告。

4.乙方有义务对所管房屋的外立面进行清洗刷新。

5.乙方有义务协助甲方调解因相邻关系等引起的纠纷。

6.乙方有义务遵守甲方的各项规章制度，接受甲方的监督和指导。

7.乙方有义务协助甲方收取物业管理服务费。

8.乙方有义务向甲方提供符合规定的物业管理服务。

9.乙方有义务向甲方提供其他物业服务事项。

10.乙方的管理人员要经常深入实际，了解业主和物业使用人的需求，不断改进服务态度，提高服务质量。要定期向业主和物业使用人征求意见，并认真落实整改措施。

11.乙方的管理人员要文明服务，不得向业主和物业使用人索取或变相索取物品，不得接受业主和物业使用人的宴请或礼品。

12.乙方管理人员不得擅自挪用、侵占或变相侵占本物业的共有财产。如经发现，按贪污论处，触犯刑律的移送司法机关处理。

13.乙方要建立健全财务管理制度，加强财务核算，严格遵守财经纪律，做到账目清楚，收支平衡。不得乱用、挪用或侵占管理费。要接受甲方的监督和审计。每年度审计一次，审计结果要向甲方报告并张榜公布。如有重大问题要及时报告甲方和有关主管部门。

14.乙方要建立物业管理档案，妥善保管和正确使用本物业档案资料。要积极配合有关部门搞好本小区的消防工作，确保一方平安。要主动与公安

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主委员会）：_________

根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业管理费用等事宜，达成如下协议：