2024单位指标房转让合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有单位指标房一套，现甲方愿意将该套单位指标房转让给乙方，乙方愿意接受该套单位指标房的转让。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条转让标的

1.1本合同转让的标的为甲方拥有的单位指标房，房屋基本情况如下：

房屋坐落：__________

房屋面积：__________

房屋用途：__________

1.2甲方应保证其对转让标的享有合法、完整的所有权，且不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。

第二条转让价格与支付方式

2.1双方确认，乙方应向甲方支付转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付转让价款的方式为：__________。

第三条转让手续办理

3.1甲方应协助乙方办理相关转让手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。

3.2乙方应按照甲方的要求提供必要的证件和资料，并承担相关转让手续所产生的费用。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同签订后__________日内将转让标的交付给乙方。

4.2乙方应对转让标的进行验收，如发现不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分转让价款。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2如因法律法规变化、政策调整等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明文件，并核实对方的资质。

2.核对房屋基本情况，包括坐落、面积、用途等，确保无误。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，并向相关部门查询房屋权属情况。

3.确认转让价格，避免价格纠纷。

解决办法：双方在合同中明确转让价格，并注明支付方式和支付时间。

4.办理转让手续，确保合同顺利履行。

解决办法：甲方应协助乙方办理相关转让手续，并提供必要的证件和资料。

5.验收转让标的，确保房屋符合合同约定。

解决办法：乙方在收到房屋后，应按照合同约定进行验收，如有问题，及时与甲方沟通。

6.注意违约责任，避免因违约造成损失。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

7.关注争议解决方式，确保合同纠纷能够得到有效处理。

解决办法：双方在合同中约定争议解决方式，如协商不成，可通过诉讼途径解决。

法律名词及名词解释：

1.单位指标房：指国家机关、企事业单位等为单位职工提供的住房，具有优惠性质。

2.转让方：指拥有单位指标房并愿意将其转让给他人的一方。

3.受让方：指愿意接受单位指标房转让并支付转让价格的一方。

4.转让价格：指受让方为取得单位指标房支付给转让方的价款。

5.转让手续：指办理单位指标房转让所需的一系列法律手续，包括产权过户、税费缴纳等。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种法律途径。

应用场合：

1.单位指标房的转让，包括住宅、商业、办公等不同类型的房屋。

2.适用于国家机关、企事业单位等拥有指标房的单位内部员工之间的房屋转让。

3.适用于符合国家相关政策规定的单位指标房转让交易。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确双方在合同签订后，甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，规定交付时的具体条件和要求。

2.房屋质量保证：甲方应对转让的房屋质量承担责任，保证房屋符合国家和地方的相关质量标准，并在合同中明确质量保证期限和维修责任。

3.税费承担：详细列出转让过程中涉及的税费种类和承担方，如契税、个人所得税等。

4.房屋过户手续：明确双方在房屋过户过程中的责任与义务，包括提供相关证件、配合办理过户手续等。

5.违约责任：针对合同履行中的各种违约行为，设定具体的违约责任条款，包括违约金、赔偿金额等。

6.争议解决：约定双方在履行合同过