北京二手房购买预定金协议范本2024版.docx

北京二手房购买预定金协议范本2024版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权

3.预定金金额与支付方式

3.1预定金金额

3.2支付方式

3.3支付时间

4.预定金退还条件

4.1退还条件

4.2退还流程

5.房屋交付时间与条件

5.1交付时间

5.2交付条件

6.房屋过户及手续办理

6.1过户手续

6.2过户时间

6.3过户费用

7.房屋买卖合同签订

7.1合同签订时间

7.2合同签订地点

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.其他约定

11.1双方的其他约定

12.合同附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋买卖合同范本

13.签字盖章页

13.1卖方签字盖章

13.2买方签字盖章

14.日期记载

14.1合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.1.4卖方住址：北京市X区X街道X号

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号：X

1.2.3买方联系方式：X

1.2.4买方住址：北京市X区X街道X号

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：北京市X区X街道X号

2.2房屋面积：X平方米

2.3房屋户型：室厅卫

2.4房屋所有权：卖方拥有房屋完全所有权，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。

第三条预定金金额与支付方式

3.1预定金金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）

3.2支付方式：通过银行转账的方式支付

3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起五个工作日内将预定金支付至卖方指定的银行账户。

第四条预定金退还条件

4.1退还条件：

4.1.1如果在规定时间内，买方对房屋有任何不满意的情况，可以书面形式通知卖方要求退还预定金。

4.1.2买方未在规定时间内支付预定金，则本合同自动失效，卖方有权要求买方支付违约金。

4.2退还流程：

4.2.1买方要求退还预定金的，应书面通知卖方。

4.2.2卖方在收到买方书面通知后三个工作日内，将预定金退还至买方支付的银行账户。

第五条房屋交付时间与条件

5.1交付时间：双方约定在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，卖方将房屋交付给买方。

5.2交付条件：

5.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕。

5.2.2房屋不存在任何债务、抵押等法律纠纷。

5.2.3房屋现状与本合同约定的房屋基本信息一致。

第六条房屋过户及手续办理

6.1过户手续：

6.1.1卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续。

6.1.2买方应按照税务部门的规定缴纳契税、个人所得税等税费。

6.2过户时间：双方约定在签订本合同之日起X个工作日内，共同前往房产交易所办理过户手续。

6.3过户费用：过户过程中产生的税费由买方承担，其他费用由卖方承担。

第七条房屋买卖合同签订

7.1合同签订时间：双方约定在本合同签订之日起X个工作日内，签订正式的房屋买卖合同。

7.2合同签订地点：北京市X区X街道X号。

第八条违约责任

8.1卖方违约：

8.1.1卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同预定金的20%。

8.1.2卖方在房屋过户前，将房屋权利转移给第三方的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同预定金的30%。

8.2买方违约：

8.2.1买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同预定金的20%。

8.2.2买方在签订正式房屋买卖合同前要求解除合同的，应向卖方支付违约金，违约金为本合