北京区域二手房交易标准协议范本版.docx

北京区域二手房交易标准协议范本版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

1.4交易价格

1.5过户费用

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款金额

3.6贷款利率

第四条过户及交房手续

4.1过户手续

4.2交房时间

4.3交房标准

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3保修期限

第六条交易双方的权利和义务

6.1出卖人的权利和义务

6.2买受人的权利和义务

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条合同的生效、终止和续签

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同续签

第十一条附加条款

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3物业费用

第十二条双方签字

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3贷款合同复印件

第十四条其他约定

14.1双方其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

二手房是指已经办理了房屋所有权证，并已经被他人所有过的房屋。

1.4交易价格

交易价格是指甲方将其所有的房屋出售给乙方时，乙方应当支付给甲方的价款，交易价格在本合同中明确规定。

1.5过户费用

过户费用是指在房屋交易过程中，需要支付给相关部门的费用，包括但不限于房屋产权过户手续费、契税等。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

甲方所有的房屋坐落为北京市区街号，房屋的具体位置在本合同附件中详细说明。

2.2房屋结构

房屋的结构为X结构，房屋的具体结构在本合同附件中详细说明。

2.3房屋面积

房屋的建筑面积为X平方米，房屋的具体面积在本合同附件中详细说明。

2.4房屋所有权证号

房屋的所有权证号为X，房屋所有权证为本合同附件。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

交易价格为人民币X元整（大写：人民币X元整），乙方应按照本合同约定的方式和时间向甲方支付交易价格。

3.2支付方式

乙方向甲方支付交易价格的方式为：定金、首付款、贷款金额等方式。

3.3定金

乙方在本合同签订后X日内向甲方支付定金人民币X元整（大写：人民币X元整），定金在本合同履行完毕后抵作交易价格的一部分。

3.4首付款

乙方应在本合同签订后X日内向甲方支付首付款人民币X元整（大写：人民币X元整），首付款在本合同履行完毕后抵作交易价格的一部分。

3.5贷款金额

乙方应向银行申请贷款人民币X元整（大写：人民币X元整），贷款金额为本合同约定的交易价格减去乙方已支付的定金和首付款的余额。

3.6贷款利率

乙方向银行申请贷款的利率为X%，贷款利率在本合同中明确规定。

第四条过户及交房手续

4.1过户手续

甲乙双方应在本合同签订后X日内，共同向房屋所在地不动产登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。

4.2交房时间

甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕后X日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。

4.3交房标准

甲方应按照本合同约定的房屋交付标准向乙方交付房屋，房屋交付标准在本合同附件中详细说明。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

甲方保证其所有的房屋不存在重大质量问题，房屋的质量符合国家相关法律法规和强制性标准的规定。

5.2保修责任

甲方应对其出售的房屋在保修期内承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算。

5.3保修期限

房屋的保修期限为X年，保修期限在本合同附件中详细说明。

第六条交易双方的权利和义务

6.1出卖人的权利和义务

甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付交易价格，并履行合同约定的其他义务。

甲方应保证其所有的房屋不存在法律上的瑕疵，并保证房屋的所有权能够顺利过户至乙方名下。

6.2买受人的权利和义务

乙方有权按照本合同的约定支付交易价格，并履行合同约定的其他义务。

乙方应按照本合同的约定办理贷款手续，并按时支付贷款金额。

乙方应在房屋过户手续办理完毕后按照约定时间接收房屋。

乙方应按照本合同约定的保修期限承担房屋的维修责任。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，未能按照约定的时间和条件交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

甲方违反本合同的约定，未能按照约定的时间和条件