不动产抵押借款协议2024版精编版.docx

不动产抵押借款协议2024版精编版A版

本合同目录一览

第一条协议主体及定义

1.1贷款人

1.2借款人

1.3不动产抵押物

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款起始日

第四条还款方式与还款计划

4.1还款方式

4.2还款计划

第五条利率与费用

5.1贷款利率

5.2相关费用

第六条抵押物的评估与价值

6.1抵押物评估

6.2抵押物价值

第七条抵押权的设立与效力

7.1抵押权设立

7.2抵押权效力

第八条借款人的权利与义务

8.1借款人权利

8.2借款人义务

第九条贷款人的权利与义务

9.1贷款人权利

9.2贷款人义务

第十条违约责任

10.1借款人违约

10.2贷款人违约

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

第十二条争议解决方式

12.1争议解决方式

第十三条合同的生效、终止与失效

13.1合同生效

13.2合同终止

13.3合同失效

第十四条其他约定

14.1其他约定事项

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1贷款人

1.2借款人

1.3不动产抵押物

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

乙方承诺本次贷款仅用于____（用途），并应按照甲方的要求提供相关证明材料。

第三条贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款起始日

第四条还款方式与还款计划

4.1还款方式

本贷款采取等额本息还款方式，乙方应按月偿还贷款本金和利息。

4.2还款计划

乙方的还款计划如下：

（1）贷款期限内，乙方每月还款日为每月____日，还款金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。

（2）如乙方逾期还款，甲方有权按规定加收滞纳金，具体标准如下：逾期____日至____日，加收逾期本金__%的滞纳金；逾期超过____日的，加收逾期本金__%的滞纳金。

第五条利率与费用

5.1贷款利率

5.2相关费用

乙方应支付给甲方的费用包括：

（1）贷款手续费：人民币____元整（大写：____________________元整）；

（2）抵押登记费用：人民币____元整（大写：____________________元整）；

（3）其他费用：如有其他费用发生，乙方应按照甲方的要求及时支付。

第六条抵押物的评估与价值

6.1抵押物评估

6.2抵押物价值

抵押物的价值应足以覆盖本贷款的贷款金额及各项费用。如抵押物的价值低于本贷款的贷款金额及各项费用之和，乙方应按甲方的要求提供追加担保。

第八条借款人的权利与义务

8.1借款人权利

乙方在本协议有效期内，有权按约定使用贷款，并按照约定的还款计划按时还款。

8.2借款人义务

（1）提供真实、完整的个人信息及贷款用途证明；

（2）按照约定的还款计划按时还款；

（3）确保抵押物的价值不低于贷款金额及各项费用之和；

（4）配合甲方办理抵押登记等相关手续；

（5）如乙方逾期还款，应支付滞纳金及其他相关费用。

第九条贷款人的权利与义务

9.1贷款人权利

甲方在本协议有效期内，有权按照约定收取贷款本金及利息，并依法行使抵押权。

9.2贷款人义务

（1）按照约定时间发放贷款；

（2）为乙方保守贷款及个人信息；

（3）在乙方按约定还款后，及时解除抵押权。

第十条违约责任

10.1借款人违约

（1）要求乙方立即偿还贷款本金及利息；

（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务；

（3）要求乙方支付滞纳金及其他相关费用。

10.2贷款人违约

（1）要求甲方立即发放贷款；

（2）要求甲方承担违约责任；

（3）要求甲方支付赔偿金。

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更

本协议如需变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2合同解除

本协议解除的条件如下：

（1）乙方提前还清贷款本金及利息；

（2）甲乙双方协商一致解除本协议；

（3）依法应当解除本协议的其他情形。

第十二条争议解决方式

12.1争议解决方式

甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条合同的生效、终止与失效

13.1合同生效

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同终止

本协议在履行完毕、解除或者被依法撤销后终止。

13.3合同失效

（1）甲乙双方协商一致解除本协议；

（2）本协议约定的贷款期限届满；

（3）依法应当失效的其他情形。

第十四条其他约定

14.1其他约定事项

本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

14.2附加条款

本协议附件一《抵