2024房屋租赁合同（出租方简易模版）民法典模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

出租方：

姓名/公司名称：

地址：

联系电话：

联系人：

承租方：

姓名/公司名称：

地址：

联系电话：

联系人：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋位于__________，房屋结构及面积如下：__________。

1.2承租方租赁的房屋包括：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2承租方应在租赁期满前__________个月内向出租方提出续租或退租意向。如承租方未提出续租意向，本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

3.2租金支付方式为__________，每__________支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3承租方应在每月__________日前将租金支付给出租方。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同终止后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，__________内将押金无息退还给承租方。

第五条房屋使用及保管

5.1承租方应合理使用该房屋及附属设施，按照我国法律法规和出租方的要求进行使用和保管。

5.2承租方不得将该房屋转租、转借或用于非法用途。

5.3承租方在租赁期间应负责该房屋的安全，并按照约定承担房屋及附属设施的维修费用。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。

6.3承租方未按约定支付租金或未按约定使用和保管房屋，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（甲方）：

__________年__________月__________日

承租方（乙方）：

__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应责任。解决办法：一经发现虚假信息，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

2.租赁期限、租金及支付方式、押金等核心条款应明确、具体，避免含糊不清。解决办法：在签订合同前，双方应对这些核心条款进行充分沟通和确认，确保无误解。

3.房屋使用及保管：承租方应合理使用房屋及附属设施，不得转租、转借或用于非法用途。解决办法：出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金，如承租方给房屋造成损坏，应承担维修费用。

4.违约责任：双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：承租方为使用和保管房屋支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。

6.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议的方式，包括友好协商和向法院提起诉讼。

应用场合：

1.个人或企业出租位于中国的房屋给承租方使用。

3.出租方和承租方均为具有完全民事行为能力的自然人或其他合法组织。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列明房屋内外的设施、设备及其状态，作为附件附在合同后。

2.宠物政策：明确承租方是否可以饲养宠物，若可以，需规定宠物的种类、数量、管理要求等。

3.维修责任：具体规定维修责任的承担，包括出租方负责维修的项目和承租方负责维修的项目。

4.保险责任：明确双方是否需要购买相关保险，以及保险的覆盖范围和责任。

5.提前终止合同：约定在合同履行期间，双方提前终止合同的条件、程序和违约责任。

6.租金调整机制：如有租金调整，应明确调整的条件、时间和方式。

7.变更条款：允许双方在合同