不动产抵押权保障协议（2024版）版.docx

不动产抵押权保障协议（2024版）版A版

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1不动产抵押权

1.2抵押人

1.3抵押权人

1.4抵押物

1.5抵押贷款

1.6违约

1.7担保物

1.8优先受偿权

第二条抵押物的范围与价值

2.1抵押物的详细情况

2.2抵押物价值的评估

2.3抵押物价值的变动调整

第三条抵押权的设立与登记

3.1抵押权的设立

3.2抵押权登记的办理流程

3.3登记费用承担

第四条抵押权的效力

4.1抵押权对第三人的效力

4.2抵押权对抵押物的使用和处分限制

4.3抵押权对抵押人的权利限制

第五条抵押权的实现

5.1抵押权实现的条件

5.2抵押权实现的程序

5.3抵押权实现的优先顺序

第六条债务的履行与违约处理

6.1债务的履行期限

6.2债务的履行方式

6.3违约的界定与处理

第七条担保物的处理

7.1担保物的保管

7.2担保物的使用

7.3担保物的处分

第八条合同的变更与终止

8.1合同的变更条件

8.2合同的终止条件

8.3合同终止后的处理

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的生效与终止日期

10.1合同的生效日期

10.2合同的终止日期

第十一条合同的附件

11.1抵押物权属证明

11.2抵押贷款合同

11.3担保物权属证明

第十二条通知与送达

12.1通知的方式

12.2送达的地址

12.3通知的效力

第十三条合同的解释与适用法律

13.1合同的解释

13.2适用法律

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1不动产抵押权

本合同所称不动产抵押权，是指抵押权人依法对抵押人提供的不动产享有优先受偿的权利。

1.2抵押人

本合同所称抵押人，是指将不动产设定为抵押担保债务履行义务的人。

1.3抵押权人

本合同所称抵押权人，是指享有不动产抵押权的人。

1.4抵押物

本合同所称抵押物，是指抵押人提供的不动产，用于设定抵押权。

1.5抵押贷款

本合同所称抵押贷款，是指抵押权人向抵押人提供的，以抵押物为担保的贷款。

1.6违约

本合同所称违约，是指抵押人未按照合同约定履行债务的行为。

1.7担保物

本合同所称担保物，是指为债务的履行提供担保的不动产。

1.8优先受偿权

本合同所称优先受偿权，是指抵押权人在抵押物处置时，依法享有优先于其他债权人受偿的权利。

第二条抵押物的范围与价值

2.1抵押物的详细情况

抵押物的具体位置、面积、用途等详细情况，由抵押人提供，并经抵押权人确认。

2.2抵押物价值的评估

抵押物的价值，由双方共同委托的具有资质的房地产评估机构进行评估。

2.3抵押物价值的变动调整

抵押物价值的变动调整，按照评估机构的评估结果进行。

第三条抵押权的设立与登记

3.1抵押权的设立

抵押权的设立，自双方签订本合同并办理完毕抵押权登记手续时生效。

3.2抵押权登记的办理流程

抵押权登记的办理流程，按照相关法律法规和政策规定执行。

3.3登记费用承担

抵押权登记的费用，由抵押人承担。

第四条抵押权的效力

4.1抵押权对第三人的效力

抵押权对第三人具有法律约束力，第三人不得侵犯抵押权。

4.2抵押权对抵押物的使用和处分限制

抵押人在抵押期间，不得随意处分抵押物，不得改变抵押物的用途。

4.3抵押权对抵押人的权利限制

抵押人在抵押期间，应当按照约定履行债务，不得损害抵押权人的利益。

第五条抵押权的实现

5.1抵押权实现的条件

抵押权实现的条件为：抵押人未按照约定履行债务，抵押权人要求实现抵押权。

5.2抵押权实现的程序

抵押权实现的程序，按照相关法律法规和政策规定执行。

5.3抵押权实现的优先顺序

抵押权实现的优先顺序，按照法律法规和本合同约定执行。

第六条债务的履行与违约处理

6.1债务的履行期限

抵押人应按照合同约定的期限履行债务。

6.2债务的履行方式

抵押人应按照合同约定的方式履行债务。

6.3违约的界定与处理

抵押人未按照合同约定履行债务的，视为违约。抵押权人有权按照本合同约定和法律法规规定处理违约事宜。

第八条合同的变更与终止

8.1合同的变更条件

合同的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同的终止条件

合同的终止条件如下：

(1)抵押人按照约定履行债务，抵押权实现；

(2)双方协商一致解除合同；

(3)法律法规规定的其他终止条件。

8.3合同终止后的处理

合同终止后，抵押权人对抵押物的优先受偿权消灭，抵押物归抵押人所有。

第九条争议解决方