不动产融资抵押协议样式（2024版）版.docx

不动产融资抵押协议样式（2024版）版A版

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1不动产融资抵押协议

1.2借款人

1.3贷款人

1.4抵押物

1.5贷款金额

1.6贷款期限

1.7利息

1.8还款方式

1.9抵押权

1.10违约

1.11解除合同

1.12争议解决

1.13法律适用

1.14合同生效条件

2.协议主体

2.1借款人信息

2.2贷款人信息

3.贷款金额与用途

3.1贷款金额

3.2贷款用途

4.贷款期限与还款方式

4.1贷款期限

4.2还款方式

5.利息

5.1利率

5.2利息计算方式

6.抵押物

6.1抵押物描述

6.2抵押物权属证明

7.抵押权设立

7.1抵押权设立条件

7.2抵押权设立程序

8.借款人义务

8.1按时还款

8.2保持抵押物价值

8.3遵守法律法规

9.贷款人权利

9.1收款权

9.2抵押物处置权

10.违约责任

10.1借款人违约

10.2贷款人违约

11.解除合同

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.争议解决

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3诉讼解决

13.法律适用

13.1合同适用法律

14.合同生效条件

14.1生效条件

14.2生效时间

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.2借款人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其名下的抵押物向贷款人申请融资的人。

1.3贷款人是指根据本协议向借款人提供融资的金融机构。

1.4抵押物是指借款人名下的不动产，用于为贷款提供担保。

1.5贷款金额是指贷款人根据本协议向借款人提供的融资额度。

1.6贷款期限是指本协议项下的贷款债务的履行期限。

1.7利息是指借款人按照本协议约定的利率支付给贷款人的费用。

1.8还款方式是指借款人按照本协议约定的方式偿还贷款本金和支付利息的行为。

1.9抵押权是指贷款人根据本协议设立的，以抵押物为担保的债权。

1.10违约是指借款人未按照本协议的约定履行义务的行为。

第二条协议主体

2.1借款人信息

（1）名称（或姓名）：

（2）住所：

（3）法定代表人（或负责人）：

（4）联系方式：

2.2贷款人信息

（1）名称：

（2）住所：

（3）法定代表人：

（4）联系方式：

第三条贷款金额与用途

3.1贷款金额为人民币____万元整（大写：____________________元整）。

3.2贷款用途必须符合国家法律法规、政策规定，并用于真实、合法的生产经营活动。

第四条贷款期限与还款方式

4.1贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2还款方式如下：

（1）按月还款：借款人每月____日前向贷款人支付当月应还本息，直至贷款本息全部还清。

（2）按季还款：借款人每季度的第一个月____日前向贷款人支付当季应还本息，直至贷款本息全部还清。

（3）按年还款：借款人每年的第一个月____日前向贷款人支付当年应还本息，直至贷款本息全部还清。

（4）贷款人同意的其他还款方式。

第五条利息

5.1利率为____%（年利率），按本协议约定的还款方式计算。

5.2利息计算方式如下：

（1）按月还款方式：每月利息=贷款本金×月利率。

（2）按季还款方式：每季度利息=贷款本金×季度利率。

（3）按年还款方式：每年利息=贷款本金×年利率。

第六条抵押物

6.1抵押物描述如下：

（1）名称：

（2）位置：

（3）面积：

（4）所有权证号：

6.2抵押物权属证明为借款人提供的____份，附在本协议附件中。

第八条借款人义务

8.1借款人应按本协议约定的还款方式及时还款，确保贷款本息按时足额支付。

8.2借款人应保持抵押物的价值，不得擅自处分、毁损或设定其他担保。

8.3借款人应遵守国家法律法规，不得利用抵押物进行非法活动。

第九条贷款人权利

9.1贷款人有权按本协议约定的利率收取利息，并要求借款人按时还款。

9.2借款人违约时，贷款人有权依法处置抵押物，以实现债权。

第十条抵押权设立

10.1抵押权设立条件：借款人在本协议签订之日起____个工作日内，向贷款人提交抵押物权属证明等相关材料，办理抵押登记手续。

10.2抵押权设立程序：借款人与贷款人共同向不动产登记机构申请办理抵押登记，并将抵押权设立情况在本协议附件中予以说明。

第十一条借款人违约

11.1借款人未按本协议约定的还款方式及时还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金____%收取。

11.2借款人违反本协议的其他条款，导致贷款人权益受损的，应承担相应的违约责任。

第十二条贷款人违约

12.1贷款人