北京市个人住宅租赁标准化协议模板版.docx

北京市个人住宅租赁标准化协议模板版A版

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋附属设施

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及方式

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

7.维修责任

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

8.保险

8.1保险购买责任

8.2保险理赔流程

9.房屋转租

9.1转租条件

9.2转租手续

10.提前解约

10.1解约条件

10.2解约通知期限

11.违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

12.争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3法律途径

13.其他约定

13.1宠物管理

13.2访客管理

13.3房屋交接与退还

14.合同的生效、修改与终止

14.1合同生效条件

14.2合同修改方式

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.租赁双方基本信息

1.1出租方信息

甲方（出租方）：

甲方地址：

甲方联系方式：

1.2承租方信息

乙方（承租方）：

乙方地址：

乙方联系方式：

2.租赁房屋信息

2.1房屋基本信息

房屋坐落：北京市____区____街道____号

房屋结构：____室____厅____卫

建筑面积：____平方米

房屋用途：住宅

2.2房屋附属设施

家具清单：

家电清单：

其他附属设施：

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

____年__月__日

3.2租赁结束日期

____年__月__日

4.租金及支付方式

4.1租金金额

人民币（大写）：____元整（小写）：_____元

4.2租金支付周期

按月支付

4.3租金支付方式

银行转账

收款人：____

收款账号：____

5.押金

5.1押金金额

人民币（大写）：____元整（小写）：_____元

5.2押金退还条件及方式

乙方按期交纳租金，且无其他违约行为，甲方应在乙方搬出后____个工作日内退还押金。如有损坏或遗失，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

乙方须合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施清单使用，不得擅自改动结构和设备。

6.2房屋维护责任

甲方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋安全。乙方应合理使用家具家电，如有损坏，乙方负责修复或更换。

7.维修责任

7.1出租方维修责任

甲方负责房屋及附属设施的大修、中修和保养，确保房屋及设施的正常使用。

7.2承租方维修责任

乙方负责日常的小修和小件更换，如家电、灯具等。如遇特殊情况，应及时通知甲方处理。

8.保险

8.1保险购买责任

乙方应自行购买房屋租赁保险，保障房屋及自身利益。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。

8.2保险理赔流程

如发生保险理赔事件，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，按照保险条款进行理赔。

9.房屋转租

9.1转租条件

乙方如需转租，必须征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

9.2转租手续

乙方应在转租前向甲方提交转租申请，并提供承租方相关信息。转租合同生效后，乙方应将原租赁合同交予甲方留存。

10.提前解约

10.1解约条件

甲乙双方提前解约需提前____个月通知对方，并以书面形式确认。

10.2解约通知期限

甲方提前解约应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解约应支付甲方一个月租金作为违约金。

11.违约责任

11.1出租方违约责任

甲方如未按约定提供房屋或服务，应承担相应的违约责任。

11.2承租方违约责任

乙方如未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。

12.争议解决方式

12.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

12.2调解解决

如协商不成，可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。

12.3法律途径

如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

13.其他约定

13.1宠物管理

乙方不得饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，需征得甲方书面同意，并遵守宠物管理相关规定。

13.2访客管理

乙方应遵守社区访客管理相关规定，并对访客行为负责。

13.3房屋交接与退还

房屋交付时，甲乙双方应共同参与验收，并签署房屋交接单。退房时，乙方应将房屋及附属设施交还甲方，并按照合同约定进行损坏或遗失的赔偿。

14.合同的生效、修改与终止

14.1合同生效条件

本合同自双方签