东莞市房屋租赁协议2024版正式稿版.docx

东莞市房屋租赁协议2024版正式稿版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

5.房屋维护与保养

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修费用承担

6.房屋使用规定

6.1房屋使用范围

6.2房屋禁止行为

6.3房屋损坏赔偿

7.转租条款

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租手续

8.提前解约条款

8.1解约条件

8.2解约通知期限

8.3解约违约金

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

9.3违约赔偿金额

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用

11.1合同签订地法律

11.2合同履行地法律

12.其他条款

12.1房屋保险

12.2房屋查验记录

12.3附件

13.签字盖章

13.1出租人签字

13.2承租人签字

13.3见证人签字

14.合同生效日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：东莞市X街道X号，房屋具体位置以合同附件为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，房屋实际使用面积以合同附件为准。

1.3租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。未经出租人同意，承租人不得将房屋用作其他用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。

2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人需提前一个月向出租人提出续约申请。双方协商一致后，可签订续约合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为X元。

3.2租金支付周期：租金每X支付一次。

3.3租金支付日期：承租人应在每个支付周期到期日前X个工作日支付租金。

3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。

第四条押金

4.1押金金额：承租人需向出租人支付押金X元。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方验收合格，出租人在X个工作日内退还承租人押金。

4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后的X个工作日内。

第五条房屋维护与保养

5.1出租人责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维护与保养，确保房屋及附属设施的安全使用。

5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，妥善保管，不得擅自改动、破坏或拆除。如因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担维修费用。

5.3维修费用承担：因房屋及附属设施的正常磨损或老化导致的维修费用，由出租人承担。因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担。

第六条房屋使用规定

6.1房屋使用范围：承租人仅限于租赁房屋内进行居住活动，不得在房屋内从事违法、违规活动。

6.2房屋禁止行为：承租人不得在房屋内吸烟、赌博、吸毒、乱扔垃圾等影响环境卫生和公共秩序的行为。

6.3房屋损坏赔偿：承租人因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应按市价赔偿。

第八条转租条款

7.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前X个月书面通知出租人，并征得出租人同意。

7.2转租通知期限：承租人应在转租前X个工作日书面通知出租人。

7.3转租手续：承租人转租房屋时，需与次承租人一同前来出租人处办理转租手续，并提供次承租人的身份证明等相关文件。

第九条提前解约条款

8.1解约条件：在租赁期限内，如出租人或承租人需提前解除本合同，应提前X个月书面通知对方。

8.2解约通知期限：提前解约的一方应在解约通知书中明确解约日期，并提前X个月书面通知对方。

8.3解约违约金：提前解约的一方应支付给对方X个月的租金作为违约金。

第十条违约责任

9.1出租人违约：出租人未按照本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

9.2承租人违约：承租人未按照本合同约定使用房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

9.3违约赔偿金额：违约金的计算方式为本合同约定的租金的X%。

第十一条争议解决方式

10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。

10.2调解解决：如协商不成，双方可向东莞市房地产交