二手房买卖协议2024版标准模板下载版.docx

二手房买卖协议2024版标准模板版A版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户手续

5.房屋状态及维修责任

5.1房屋现状

5.2维修责任

6.交易费用

6.1交易税费

6.2其他费用

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1物业管理

10.2户口迁移

10.3家具家电归属

11.附件

11.1房屋买卖合同附件

11.2房屋权属证明附件

11.3其他相关附件

12.签字盖章页

12.1卖家签字盖章

12.2买家签字盖章

12.3见证人签字盖章

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖家信息

姓名：X

身份证号：X

联系方式：X

地址：X

1.2买家信息

姓名：X

身份证号：X

联系方式：X

地址：X

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

房屋地址：X

房屋面积：X平方米

房屋结构：X

建成年份：X

房产证号：X

2.2房屋权属证明

房产证：附件1

土地使用权证：附件2

其他权属证明：附件3

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋成交总价：X元（大写：X元整）

3.2支付方式

银行转账：X元

现金：X元

其他方式：X元

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

房屋交付日期：X年月日

4.2过户手续

卖家应协助买家完成房屋过户手续，过户费用由买家承担。过户完成后，房屋所有权归买家所有。

第五条房屋状态及维修责任

5.1房屋现状

房屋交付时，房屋应保持现状，符合国家和地方的相关规定。

5.2维修责任

房屋交付后，因房屋结构、设备设施等原因导致的维修责任，由卖家承担。

第六条交易费用

6.1交易税费

交易过程中产生的税费，按照相关法律法规和政策规定，由买卖双方各自承担。

6.2其他费用

除交易税费外，其他费用包括但不限于物业费、水电费等，由买家承担。

第七条违约责任

7.1卖家违约

如卖家未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向买家支付违约金。

7.2买家违约

如买家未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向卖家支付违约金。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

8.2调解解决

如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径

如仲裁不成，可向本合同约定的法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更

合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

9.3合同解除

合同生效后，除非依法或按照合同约定解除，否则双方应履行合同至约定终止日期。

第十条其他约定

10.1物业管理

房屋交付后，物业管理等相关事宜由买家负责。

10.2户口迁移

卖家应在本合同约定的交付日期前，将户口迁出房屋。

10.3家具家电归属

家具家电清单详见附件4，不属于房屋买卖范围内的物品，由卖家保留。

第十一条附件

11.1房屋买卖合同附件

详见附件5

11.2房屋权属证明附件

详见附件6

11.3其他相关附件

详见附件7

第十二条签字盖章页

12.1卖家签字盖章

详见附件8

12.2买家签字盖章

详见附件9

12.3见证人签字盖章

如需见证人，详见附件10

第十三条合同签订日期

本合同签订日期：X年月日

第十四条合同编号

本合同编号：X

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：房产证

描述：证明房屋所有权归属的官方文件。

要求：房产证必须是有效的，且证号清晰可辨。

附件2：土地使用权证

描述：证明卖家对土地使用权拥有的官方文件。

要求：土地使用权证必须是有效的，且证号清晰可辨。

附件3：其他权属证明

描述：包括房屋共有权证明、抵押权证明等与房屋权属相关的证明文件。

要求：必须为有效的官方文件，且证号清晰可辨。

附件4：家具家电清单

描述：列明随房屋出售的家具和家电详细清