二手房买卖必备协议范本2024年版版.docx

二手房买卖必备协议范本2024年版版A版

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户手续及费用

5.房屋瑕疵及维修责任

5.1房屋瑕疵

5.2维修责任

6.房屋用途及租赁

6.1房屋用途

6.2租赁事宜

7.交易手续费及税费

7.1手续费

7.2税费

8.违约责任

8.1卖家违约

8.2买家违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的生效、变更与解除

10.1生效条件

10.2变更条件

10.3解除条件

11.其他约定

11.1双方的其他权利和义务

11.2房屋交易的相关规定

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋土地使用权证

12.3房屋买卖合同范本

13.签署日期

13.1卖家签署日期

13.2买家签署日期

14.签字页

14.1卖家签字

14.2买家签字

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方基本信息

1.1卖家信息

1.1.1卖家名称：________________

1.1.2卖家地址：________________

1.1.3卖家联系方式：________________

1.1.4卖家身份证号码：________________

1.1.5房屋所有权证号：________________

1.2买家信息

1.2.1买家名称：________________

1.2.2买家地址：________________

1.2.3买家联系方式：________________

1.2.4买家身份证号码：________________

1.2.5买家支付凭证号码：________________

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋坐落：________________

2.1.2房屋结构：________________

2.1.3房屋面积：________________

2.1.4房屋户型：________________

2.1.5建成年份：________________

2.1.6土地使用权类型：________________

2.1.7土地使用权终止日期：________________

2.2房屋权属证明

2.2.1房屋所有权证：________________

2.2.2房屋土地使用权证：________________

2.2.3其他权属证明：________________

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

户名：________________

账号：________________

银行：________________

3.1.3房款支付完成后，买家应向卖家提供付款凭证。

3.2支付方式

（1）银行转账

（2）现金支付

（3）其他方式：________________

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.1.1卖家应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买家。

4.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。

4.2过户手续及费用

4.2.1卖家应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。

4.2.2过户完成后，卖家应向买家提供《房屋所有权证》和《房屋土地使用权证》等相关证明文件。

第五条房屋瑕疵及维修责任

5.1房屋瑕疵

（1）违法建筑

（2）擅自改变房屋结构

（3）重大安全隐患

（4）其他影响房屋正常使用的情形：________________

5.2维修责任

5.2.1卖家应保证房屋交付后____个月内，如出现因房屋质量问题导致的故障，卖家负责维修或更换。

5.2.2因买家使用不当导致的故障，由买家承担维修责任。

第六条房屋用途及租赁

6.1房屋用途

6.1.1买家应按照《房屋所有权证》记载的用途使用房屋，并遵守相关法律法规。

6.1.2未经卖家同意，买家不得将房屋出租或出借给他人使用。

6.2租赁事宜

6.2.1如买家需要出租房屋，应提前____个月与卖家沟通，并征得卖家同意。

6.2.2租赁合同的签订、履行及解除，均应遵守国家相关法律法规，并通知卖家。

第八条违约责任

8.1卖家违约

8.1.1卖家未按本合同约定时间交付房屋的，应支付给买家违约金，违约金为本合同成交价格的0.5%。