二手房买卖流程及协议2024年版版.docx

二手房买卖流程及协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖基本信息

1.1房屋基本信息

1.2卖方基本信息

1.3买方基本信息

2.房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格

2.2付款方式及时间表

2.3定金支付及退还

3.房屋交付及过户

3.1房屋交付时间及条件

3.2房屋过户流程及责任

3.3房屋产权及瑕疵担保

4.房屋维修及保养

4.1房屋现状及维修责任

4.2房屋保养及维护

4.3房屋保险

5.房屋交易相关税费

5.1税费种类及标准

5.2税费承担责任

5.3税费支付方式及时间

6.违约责任及争议解决

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

6.3争议解决方式及途径

7.合同的生效、变更与解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更条件

7.3合同解除条件

8.双方的权利和义务

8.1卖方的权利和义务

8.2买方的权利和义务

9.房屋交易相关手续及时间安排

9.1房屋交易手续

9.2交易时间安排

10.房屋买卖过程中的其他费用

10.1其他费用种类及标准

10.2其他费用的支付方式及时间

11.房屋买卖过程中的辅助服务

11.1辅助服务的内容及提供方

11.2辅助服务的费用及支付方式

12.房屋买卖合同的附件

12.1附件清单

13.房屋买卖合同的签订日期及地点

14.房屋买卖合同的双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖基本信息

1.1房屋基本信息

卖方拟出售的房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，房屋土地使用权证号为_______。房屋附属设施包括_______。

1.2卖方基本信息

甲方姓名：_______

性别：_______

身份证号：_______

联系电话：_______

住址：_______

1.3买方基本信息

乙方姓名：_______

性别：_______

身份证号：_______

联系电话：_______

住址：_______

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格

甲乙双方经协商一致，确认上述房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2付款方式及时间表

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将成交价款支付给甲方。

（2）按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向贷款银行申请办理购房按揭贷款手续，并将贷款审批结果通知甲方。如乙方未能在约定时间内获得贷款批准，本合同解除，乙方向甲方支付违约金人民币_______元。

（3）分期付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内支付首期房款，金额为成交价格的_______%，后续每期付款日期及金额由甲乙双方另行协商确定。

2.3定金支付及退还

乙方在本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元整。如乙方未按约定时间支付定金，本合同解除，乙方向甲方支付违约金人民币_______元。

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施按本合同约定条件交付给乙方。

3.2房屋过户流程及责任

甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内共同办理房屋过户手续。过户过程中产生的相关税费由甲乙双方按照本合同第五条约定承担。甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋产权问题导致过户失败，甲方应承担相应法律责任，向乙方支付违约金人民币_______元。

3.3房屋产权及瑕疵担保

甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、债务抵押等问题，并承诺在房屋交付后，如出现影响房屋使用及价值的问题，甲方应承担修复及赔偿责任。

第四条房屋维修及保养

4.1房屋现状及维修责任

甲方应保证房屋在交付时符合_______类装修标准，设施设备齐全且正常使用。如房屋存在瑕疵或需要维修，甲方应承担维修责任。

4.2房屋保养及维护

乙方应按照房屋使用说明及注意事项，合理使用和维护房屋及附属设施。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修及赔偿责任。

4.3房屋保险

乙方应在房屋交付后_______日内，向保险公司办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给甲方。如乙方未能在约定时间内办理保险手续，乙方应承担因此产生的所有风险。

第五条房屋交易相关税费

5.1税费种类及标准

房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。具体税费种类及标准按照我国相关法律法规规定执行。

5.2税费承担责任

甲乙双方按照本合同约定