二手房买卖通用协议模板（2024版）版.docx

二手房买卖通用协议模板（2024版）版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

1.5房屋土地使用权证号

2.买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋产权及瑕疵声明

5.1房屋产权

5.2房屋瑕疵

6.房屋维修责任

6.1保修期限

6.2维修责任

7.税费承担

7.1交易税费

7.2其他税费

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.其他约定

11.1物业管理

11.2水电气费用

11.3家具家电归属

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋土地使用权证复印件

12.3出卖人身份证明复印件

12.4买受人身份证明复印件

13.签字盖章

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。

1.2房屋面积：_______平方米。

1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。

1.4房屋所有权证号：_______。

1.5房屋土地使用权证号：_______。

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

出卖人名称：_______；

营业执照号：_______；

法定代表人：_______；

联系地址：_______；

联系电话：_______。

2.2买受人信息：

买受人姓名：_______；

身份证号：_______；

联系地址：_______；

联系电话：_______。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2支付方式：_______现金/转账；

3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给出卖人。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：买受人应于本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付完毕交易价格，出卖人应当在收到交易价格后_______日内将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋交付时，应完成过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买受人。

4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起_______日内，办理完成房屋过户手续。

4.4过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决。

第五条房屋产权及瑕疵声明

5.1房屋产权：出卖人保证所述房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

5.2房屋瑕疵：出卖人声明，所述房屋不存在重大结构性瑕疵，附属设施齐全，能够正常使用。

第六条房屋维修责任

6.1保修期限：自房屋交付之日起_______年内，出卖人应对房屋的结构性问题和附属设施进行保修。

6.2维修责任：因房屋本身质量问题导致的维修费用，由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修费用，由买受人承担。

第八条违约责任

8.1出卖人违约：

（1）如出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋，应支付给买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房价总额×逾期交付天数×0.01%。

（2）如出卖人未能按照本合同约定时间办理过户手续，应支付给买受人违约金，违约金计算方式同上。

8.2买受人违约：

（1）如买受人未能按照本合同约定时间支付交易价格，应支付给出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=房价总额×逾期支付天数×0.01%。

（2）如买受人未能按照本合同约定时间办理过户手续，应支付给出卖人违约金，违约金计算方式同上。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：如本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：本合同的签订地点。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

10.3合同解除：任何一方提前解除本合同，应承担相应的违约责任。

第十一条其他约定

11.1物业管理：买受人自交付之日起，承担房屋的物业管理费