二手房买卖预先协议：2024年版版.docx

二手房买卖预先协议：2024年版版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋类型

1.4土地性质

2.买卖双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.房价及支付方式

3.1房价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款

3.5支付时间及方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋维修及保养

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修费用

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.其他约定

9.1房屋占用面积

9.2物业管理费

9.3户口迁移

9.4家具家电归属

10.合同的附件

10.1房屋所有权证

10.2土地使用权证

10.3买卖双方身份证明

10.4贷款相关文件

11.合同的签订日期

12.合同的签订地点

13.合同的副本数量及分发

14.合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋地处交通便利、生活设施齐全的区域。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。

1.3房屋类型

房屋为【普通住宅/高档住宅/别墅】类型，建筑结构为【钢筋混凝土结构/砖混结构】等。

1.4土地性质

房屋所占用的土地性质为【国有土地/集体土地】，土地使用权类型为【出让地/划拨地】。

第二条买卖双方信息

2.1卖方信息

姓名：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

地址：【甲方通讯地址】

2.2买方信息

姓名：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

地址：【乙方通讯地址】

第三条房价及支付方式

3.1房价

甲乙双方经协商一致，确认本房屋的交易总价为人民币【万元整】（大写：【万元整】），即【元整】（小写：【元整】）。

3.2定金

乙方应在签署本合同之日起【】日内向甲方支付定金人民币【万元整】（大写：【万元整】），即【元整】（小写：【元整】）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.3首付款

乙方应在签署本合同之日起【】日内向甲方支付首付款人民币【万元整】（大写：【万元整】），即【元整】（小写：【元整】）。

3.4贷款

乙方如需贷款购买房屋，应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的费用及利息。贷款额度、期限及利率等具体事项由乙方与贷款机构协商确定。

3.5支付时间及方式

定金：签署合同后【】日内支付人民币【万元整】；

首付款：签署合同后【】日内支付人民币【万元整】；

剩余房款：房屋过户手续完成后【】日内支付人民币【万元整】。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订后【】日内将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

房屋现状与本合同描述一致；

甲方已将房屋内的所有物品清理干净。

4.3过户时间

甲乙双方应在本合同签订后【】日内共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。

4.4过户费用

过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由【甲方/乙方】承担。具体费用双方协商确定。

第五条房屋维修及保养

5.1保修范围

甲方对本房屋的保修范围包括：

主体结构；

室内墙面、地面、天花板的装修；

给排水、供电、供暖、燃气等设施。

5.2保修期限

甲方对本房屋的保修期限为【】年，自房屋交付之日起计算。

5.3维修费用

在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修，并承担相应的维修费用。

第六条违约责任

6.1卖方违约

如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的款项等。

6.2买方违约

如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应本着友好协商的原则，通过直接沟通协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，自调解委员会出具调解终结书之日起【】日内，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.3仲裁解决

双方也可以选择向房屋所在地或共同选择的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4法律途径

如上述方式无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条