二手房交易协议模板2024年版.docx

二手房交易协议模板2024年版A版

本合同目录一览

1.交易房屋

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.2房屋权属证明

1.2.1房产证

1.2.2土地使用权证

1.3房屋现状

1.3.1房屋装修情况

1.3.2房屋使用情况

2.交易双方

2.1卖方信息

2.1.1卖方姓名

2.1.2身份证号码

2.1.3联系方式

2.2买方信息

2.2.1买方姓名

2.2.2身份证号码

2.2.3联系方式

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.2.1首付款

3.2.2贷款金额

3.2.3贷款方式

3.2.4尾款支付时间及方式

4.交易时间及流程

4.1签约时间

4.2办理过户时间

4.3房屋交付时间

4.4交易流程

5.税费承担

5.1交易税费

5.1.1契税

5.1.2个人所得税

5.1.3营业税

5.2税费支付方式

6.房屋维修及保养

6.1保修范围及期限

6.2维修责任主体

6.3保养方式及频率

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

9.其他约定

9.1户口迁移

9.2物业费结算

9.3水电气结算

10.附件

10.1房产证复印件

10.2土地使用权证复印件

10.3买卖双方身份证复印件

11.签署日期

12.卖方签字

13.买方签字

14.见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条交易房屋

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.1.3房屋户型：室厅卫

1.2房屋权属证明

1.2.1房产证号：京房权证字第号

1.2.2土地使用权证号：京国土用（）字第号

1.3房屋现状

1.3.1房屋装修情况：房屋现有装修状况为风格，设施设备完好，功能齐全

1.3.2房屋使用情况：自用，无租赁，无占用，无抵押

第二条交易双方

2.1卖方信息

2.1.1卖方姓名：X

2.1.2身份证号码：

2.1.3联系方式：手机号码X，固定电话X

2.2买方信息

2.2.1买方姓名：X

2.2.2身份证号码：

2.2.3联系方式：手机号码X，固定电话X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟元整）

3.2支付方式

3.2.1首付款：人民币万元整，于本合同签订之日起五个工作日内支付至卖方指定的银行账户

3.2.2贷款金额：人民币万元整，买方自行向银行申请贷款，贷款额度、利率、还款方式等按银行相关规定执行

3.2.3贷款方式：买方自主选择贷款银行及贷款产品，卖方予以配合

3.2.4尾款支付时间及方式：买方在银行贷款审批通过并放款后，七个工作日内将尾款支付至卖方指定的银行账户

第四条交易时间及流程

4.1签约时间：本合同自双方签字盖章之日起生效

4.2办理过户时间：自签约之日起七个工作日内，双方共同前往房产交易中心办理过户手续

4.3房屋交付时间：过户完成后十个工作日内，卖方将房屋及钥匙交付给买方

4.4交易流程：看房——达成购房意向——签订合同——支付首付款——办理过户——支付尾款——交付房屋

第五条税费承担

5.1交易税费

5.1.1契税：按照中华人民共和国税收法律法规的相关规定，由买方承担

5.1.2个人所得税：按照中华人民共和国税收法律法规的相关规定，由卖方承担

5.1.3营业税：该房屋为普通住宅，免征营业税

5.2税费支付方式：买方按照税务部门的要求支付相关税费，并将缴费凭证交卖方留存

第六条房屋维修及保养

6.1保修范围及期限：房屋主体结构、设备设施及装修部分的保修期限为自交付之日起一年

6.2维修责任主体：卖方对房屋质量问题承担保修责任，买方使用不当造成的损坏除外

6.3保养方式及频率：卖方应保持房屋及设施设备的良好状态，定期进行保养、维修，确保正常使用

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.1.1卖方未能按照本合同约定时间办理过户手续，造成买方损失的，应承担相应赔偿责任