二手房交易官方协议样本 2024年版版.docx

二手房交易官方协议样本2024年版版A版

本合同目录一览

1.交易双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产所有权

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.过户与交付

4.1过户时间

4.2交付时间

4.3交付条件

5.房屋维修与保养

5.1房屋维修责任

5.2房屋保养责任

6.交易费用

6.1交易税费

6.2中介费用

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.附加条款

10.1装修情况

10.2家具家电清单

10.3物业费用

11.双方签字

11.1卖家签字

11.2买家签字

12.合同附件

12.1房产证复印件

12.2卖家身份证明复印件

12.3买家身份证明复印件

13.合同修改与补充

13.1修改条件

13.2补充内容

14.其他约定

14.1邻里关系

14.2宠物管理

14.3访客管理

第一部分：合同如下：

1.交易双方信息

1.1卖家信息

1.1.1卖家姓名：X

1.1.2卖家身份证号码：X

1.1.3卖家联系方式：X

1.1.4卖家与房产相关的权利证明：房产证等相关证明文件

1.2买家信息

1.2.1买家姓名：X

1.2.2买家身份证号码：X

1.2.3买家联系方式：X

1.2.4买家支付能力证明：包括但不限于银行存款证明、收入证明等

2.房产信息

2.1房产地址：市区路号

2.2房产面积：平方米

2.3房产所有权

2.3.1房产所有权人：X

2.3.2房产所有权证明：房产证等相关证明文件

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万陆仟捌佰圆整）

3.2支付方式：

3.2.1买家应于本合同签订之日起3日内，向卖家支付人民币万元作为定金。定金支付后，买家不得以任何理由要求退还。

3.2.2剩余款项人民币万元，买家应按照银行贷款进度，及时支付给卖家。

3.2.3支付时间及方式：具体按照贷款银行的要求及进度进行支付。

4.过户与交付

4.1过户时间：自买卖双方办理完贷款手续之日起，个工作日内完成过户手续。

4.2交付时间：过户手续完成后，个工作日内，卖家将房产交付给买家。

4.3交付条件：房产过户至买家名下，且买家已支付全部购房款项。

5.房屋维修与保养

5.1房屋维修责任：自房产交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买家承担。

6.交易费用

6.1交易税费：根据国家相关法律法规，买卖双方应承担的交易税费，按照实际发生金额各自承担。

6.2中介费用：如双方约定由中介机构协助完成交易，则中介费用按照中介服务合同的约定支付。

8.违约责任

8.1卖家违约

8.1.1卖家未能按照本合同约定时间完成过户手续的，应向买家支付违约金人民币万元。

8.1.2卖家未能按照本合同约定时间交付房产的，应向买家支付违约金人民币万元。

8.2买家违约

8.2.1买家未能按照本合同约定时间支付购房款项的，应向卖家支付违约金人民币万元。

8.2.2买家未能按照本合同约定时间完成贷款手续的，应向卖家支付违约金人民币万元。

9.争议解决

9.1协商解决：买卖双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决：如协商未果，双方可向相关房地产交易管理部门申请调解。

9.3法律途径：如调解无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.合同的生效与终止

10.1合同生效条件：本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件：本合同在买家支付全部购房款项并完成过户手续后终止。

11.附加条款

11.1装修情况：房产现有装修情况，具体详见附件。

11.2家具家电清单：家具家电清单详见附件。

11.3物业费用：物业费用按月计算，具体金额详见附件。

12.双方签字

12.1卖家签字：

[此处卖家签名]

12.2买家签字：

[此处买家签名]

13.合同附件

13.1房产证复印件：

[此处附房产证复印件]

13.2卖家身份证明复印件：

[此处附卖家身份证明复印件]

13.3买家身份证明复印件：

[此处附买家身份证明复印件]

14.合同修改与补充

14.1修改条件：本合同在履行过程中，如需修改，必须经买卖双方协商一致并书面确认。

14.2补充内容：本合同未尽事宜，经买卖双方协商一致，可另行签订补充协议。

15.其他约定

15.1邻里关系：买卖双方应遵守物业管理规定，维护邻