二手房交易正式协议样式2024版.docx

二手房交易正式协议样式2024版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

1.4房屋现状

第二条交易双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条房屋过户

5.1过户时间

5.2过户费用

第六条房屋维修责任

6.1保修范围

6.2保修期限

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条合同的附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2买卖双方身份证明复印件

10.3其他重要文件

第十一条其他约定

11.1房屋交易过程中产生的税费

11.2房屋交付后的物业管理费

11.3房屋交易过程中的中介费用

第十二条合同的签订和备案

12.1合同签订时间

12.2合同备案时间

第十三条合同的期限

13.1合同有效期

13.2合同终止条件

第十四条双方签字盖章

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋坐落于【城市/县】的【具体街道名称】，门牌号为【门牌号码】。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】，该房屋的面积已经过【测绘单位】的测量，并具有合法有效的测绘报告。

1.3房屋所有权证号

房屋的所有权证号为【所有权证号】，该房屋已取得完全产权，不存在任何产权纠纷。

1.4房屋现状

房屋目前的现状为【房屋装修情况】，包括但不限于房屋的结构、设施设备、家具家电等。买方在签订合同前应充分了解并实地查看房屋现状。

第二条交易双方

2.1卖方信息

卖方的姓名/名称：【卖方姓名/名称】，身份证号/营业执照号：【身份证号/营业执照号】，地址：【卖方地址】。

2.2买方信息

买方的姓名/名称：【买方姓名/名称】，身份证号/营业执照号：【身份证号/营业执照号】，地址：【买方地址】。

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

双方确认，本房屋的成交价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整），该价格包括但不限于房屋的价值、装修价值、家具家电价值等。

3.2付款方式

买方支付购房款项的方式为：【付款方式】，包括但不限于现金、转账、贷款等。

3.3付款时间

买方应按照本合同约定的付款方式，分【期数】次支付购房款项，具体付款时间为：【付款时间】。

第四条房屋交付

4.1交付时间

卖方应在【交付时间】前将房屋交付给买方，并保证房屋交付时符合本合同约定的交付条件。

4.2交付条件

房屋交付的条件包括但不限于：

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；

（2）房屋内的所有物品已清空，不影响买方正常使用；

（3）房屋的水、电、燃气等公共服务已正常开通；

（4）房屋的设施设备应正常运行，如有故障，卖方应负责修复；

（5）房屋的钥匙已交付给买方。

第五条房屋过户

5.1过户时间

双方应在本合同签订后的【过户时间】内完成房屋所有权的转移登记手续。

5.2过户费用

过户过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用由【承担方】承担。过户费用的计算方式和金额应在本合同中明确。

第六条房屋维修责任

6.1保修范围

卖方对房屋的保修范围包括但不限于房屋的结构、设施设备、装修等。

6.2保修期限

卖方对房屋的保修期限为【保修期限】，自房屋交付之日起计算。

第七条违约责任

7.1卖方违约

卖方违反本合同的约定，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方的经济损失、支付违约金等。

7.2买方违约

买方违反本合同的约定，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方的经济损失、支付违约金等。

本部分为合同，合同附件、补充条款等请参照本合同附件或双方另行签订的补充协议。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应本着友好协商的原则，解决本合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决

如双方在争议发生后【时间内】未能协商解决，任何一方均有权向【调解机构】申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】仲裁，或者向【人民法院】提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更

合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。

9.3合同解除

合同的解除须经双