二手房交易预订协议模板2024年版版.docx

二手房交易预订协议模板2024年版版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

2.购房者基本信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号

2.3购房者联系方式

3.预订金及支付方式

3.1预订金金额

3.2预订金支付方式

3.3预订金退还条件及期限

4.购房优惠及折扣

4.1优惠方式

4.2折扣计算方式

4.3优惠及折扣的兑现方式

5.购房款支付方式及时间

5.1购房款金额

5.2购房款支付方式

5.3购房款支付时间及分期方式

6.房屋交付时间及条件

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

7.房屋质量及保修

7.1房屋质量标准

7.2保修范围及期限

8.交易手续及费用

8.1交易手续办理及费用承担

8.2税费承担及计算方式

9.违约责任及赔偿

9.1违约情形及责任

9.2赔偿计算方式

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

11.合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

12.双方的权利与义务

12.1购房者的权利与义务

12.2卖方的权利与义务

13.合同的附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2购房者身份证复印件

13.3其他相关文件

14.其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2未尽事宜的补充约定

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：具体到门牌号，城市，区，街道。

1.2房屋面积：以平方米为单位，注明实际使用面积或建筑面积。

1.3房屋户型：详细描述房屋的房间布局，包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。

1.4房屋所有权证号：明确标注房屋所有权证的编号。

第二条购房者基本信息

2.1购房者姓名：购房者真实姓名，与身份证一致。

2.2购房者身份证号：提供购房者的有效身份证件号码。

2.3购房者联系方式：提供购房者的电话号码或其他联系方式。

第三条预订金及支付方式

3.1预订金金额：确定并注明预订金的金额。

3.2预订金支付方式：明确预订金的支付方式，如银行转账、现金等。

3.3预订金退还条件及期限：约定预订金退还的条件和期限，如在合同签订前退还等。

第四条购房优惠及折扣

4.1优惠方式：列出购房优惠的方式，如现金折扣、赠送装修等。

4.2折扣计算方式：明确折扣的计算方式，如按房价的一定比例计算。

4.3优惠及折扣的兑现方式：说明优惠及折扣的兑现方式，如在房价中直接扣除等。

第五条购房款支付方式及时间

5.1购房款金额：明确购房款的总金额。

5.2购房款支付方式：列出购房款的支付方式，如银行贷款、现金等。

5.3购房款支付时间及分期方式：约定购房款的支付时间及分期方式，如分三次支付，每次支付的具体时间和金额。

第六条房屋交付时间及条件

6.1房屋交付时间：明确房屋交付的具体日期。

6.2房屋交付条件：列出房屋交付的条件，如房屋所有权转移登记手续办理完毕等。

第八条房屋质量及保修

7.1房屋质量标准：详细描述房屋的质量标准，包括建筑结构、设施设备、装修等。

7.2保修范围及期限：明确保修的范围和期限，如地基基础、主体结构、电气系统、给排水系统等。

第九条交易手续及费用

8.1交易手续办理及费用承担：明确交易手续的办理流程及费用的承担方。

8.2税费承担及计算方式：列出交易过程中涉及的税费，包括契税、个人所得税等，并说明税费的计算方式。

第十条违约责任及赔偿

9.1违约情形及责任：列举违约的情形，如未能按约定时间支付购房款或未能按约定时间交付房屋等，并明确违约责任。

9.2赔偿计算方式：说明违约赔偿的计算方式，如按房价的一定比例赔偿。

第十一条争议解决方式

10.1协商解决：双方通过友好协商的方式解决合同争议。

10.2调解解决：双方同意通过第三方调解机构进行调解解决。

10.3仲裁解决：双方同意将争议提交仲裁机构进行仲裁解决。

10.4诉讼解决：双方同意将争议提交法院进行诉讼解决。

第十二条合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件：明确合同生效的条件，如双方签字盖章、购房款支付完毕等。

11.2合同变更条件：说明合同变更的条件，如经双方协商一致等。

11.3合同解除条件：列出合同解除的条件，如房屋所有权转移登记手续办理完毕等。

第十三条双方的权利与义务

12.1购房者的权利与义务：明确购房者的权利，如按约定时间支付购房款、按约定时间接收房屋等，并说明购房者的义务。

12.2卖方的权利与义务：明确卖方的权利，如按约定时间交付房屋、保证房屋