二手房产交易协议2024版细则版.docx

二手房产交易协议2024版细则版A版

本合同目录一览

1.房产信息与交易双方

1.1房产描述

1.2卖方信息

1.3买方信息

1.4交易双方达成一致日期

2.房产价格与支付方式

2.1房产成交价格

2.2定金支付

2.3首付款支付

2.4贷款申请与审批

2.5尾款支付

2.6支付时间及方式

3.房产过户与交付

3.1房产过户手续

3.2过户费用承担

3.3房产交付时间

3.4交付条件

4.房产质量与维修责任

4.1房产现状陈述

4.2质量问题处理

4.3维修责任承担

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

5.3违约赔偿金额

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径解决

7.合同的修改与解除

7.1合同修改条件

7.2合同解除条件

8.合同的生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.附加条款

9.1房产共有情况说明

9.2特殊情况处理

9.3其他约定

10.合同附件

10.1房产证复印件

10.2买卖双方身份证明复印件

10.3贷款相关文件

10.4其他重要文件

11.双方签字

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3见证人签字

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同副本数量及分发

14.1卖方留存副本

14.2买方留存副本

14.3见证人留存副本

14.4相关政府部门留存副本

第一部分：合同如下：

第一条房产信息与交易双方

1.1房产描述

本合同所述二手房产位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房产证号为【房产证号码】。房产现有使用面积为【使用面积】，共有情况为【共有或单独所有】。

1.2卖方信息

1.3买方信息

1.4交易双方达成一致日期

本合同经双方协商一致，于【签订日期】签订，自双方签字之日起生效。

第二条房产价格与支付方式

2.1房产成交价格

双方确认，本合同所述二手房产的成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。

2.2定金支付

乙方应在本合同签订之日起【定金支付时间】内，向甲方支付定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）。定金支付后，乙方享有购房优先权。

2.3首付款支付

乙方应在本合同签订之日起【首付款支付时间】内，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）。

2.4贷款申请与审批

乙方应自行负责办理购房贷款事宜，并承担贷款审批过程中的相关风险。贷款金额、利率、还款方式等事项，由乙方与贷款机构协商确定。

2.5尾款支付

乙方应在本合同约定的房产过户完成后【尾款支付时间】内，向甲方支付尾款人民币【尾款金额】（大写：【尾款金额】元整）。

2.6支付时间及方式

各项支付款项的具体支付时间及方式，按照本合同约定的条款执行。甲方应按照约定时间及方式，接受乙方支付的款项。

第三条房产过户与交付

3.1房产过户手续

双方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。过户过程中产生的相关费用，按照实际情况承担。

3.2过户费用承担

过户费用包括但不限于税费、手续费等，按照我国相关法律法规的规定和双方约定分担。

3.3房产交付时间

双方约定，自房产过户手续办理完成后【交付时间】内，甲方将房产交付给乙方。

3.4交付条件

（1）房产现状与本合同第一条所述一致；

（2）房产不存在任何法律纠纷和权利瑕疵；

（3）房产具备正常使用功能；

（4）甲方已按照本合同约定，办理完毕房产过户手续。

第四条房产质量与维修责任

4.1房产现状陈述

甲方对本合同所述二手房产的现状作出陈述，保证房产不存在重大质量问题。

4.2质量问题处理

如房产在交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任。如质量问题导致乙方损失，甲方应按照实际情况赔偿乙方。

4.3维修责任承担

自房产交付之日起，房产的维修责任由乙方承担。但因甲方原因导致的房产损坏，甲方应承担修复责任。

第五条违约责任

5.1卖方违约

如甲方违反本合同约定的条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金人民币【违约金金额】（大写：【违约金金额】元整）。

5.2买方违约

如乙方违反本合同约定的条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金人民币【违约金金额】（大写：【违约金金额】元整）。

5.3违约赔偿金额

除本合同约定的违约金外，违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。

第六条争议解决

6.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

6.2调解解决

如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

6.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】