二手房产交易标准协议模板2024版版.docx

二手房产交易标准协议模板2024版版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源建造年份

1.6房源所有权性质

1.7房源现状

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方联系方式

2.3买方身份证号码

2.4买方购买目的

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方联系方式

3.3卖方身份证号码

3.4卖方产权证明

4.交易价格

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付费用

6.房屋过户

6.1过户时间

6.2过户费用

7.房屋维修

7.1保修期限

7.2维修责任方

8.税费承担

8.1交易税费

8.2税费承担方式

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同终止条件

12.其他约定

12.1户口迁移

12.2家具家电归属

12.3物业管理费结算

13.附件

13.1房屋所有权证

13.2买卖双方身份证明

13.3房屋现状照片

14.签字盖章

14.1买方签字

14.2卖方签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：市区街道号

1.2房源面积：平方米

1.3房源户型：室厅

1.4房源楼层：层

1.5房源建造年份：年

1.6房源所有权性质：私有

1.7房源现状：房屋及设施设备完好，入住可直接使用。

第二条买方信息

2.1买方姓名：X

2.2买方联系方式：手机：X，邮箱：X

2.3买方身份证号码：X

2.4买方购买目的：自住

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：X

3.2卖方联系方式：手机：X，邮箱：X

3.3卖方身份证号码：X

3.4卖方产权证明：房屋所有权证编号：X，土地使用权证编号：X

第四条交易价格

4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币壹佰万元整）

4.2付款方式：银行转账

4.3付款时间：自本合同签订之日起个工作日内，买方将房款全数支付至卖方指定的银行账户。

第五条房屋交付

5.1交付时间：自房款支付完毕之日起日内，卖方将房屋交付给买方。

5.2交付条件：房屋及设施设备完好，入住可直接使用。

5.3交付费用：办理过户手续所产生的税费由买方承担，其他交付相关费用由卖方承担。

第六条房屋过户

6.1过户时间：自交付之日起个工作日内，双方共同办理房屋过户手续。

6.2过户费用：办理过户手续所产生的税费由买方承担，其他过户相关费用由卖方承担。

第七条房屋维修

7.1保修期限：自交付之日起一年内，卖方对房屋及设施设备进行保修。

7.2维修责任方：卖方。

第八条税费承担

8.1交易税费：包括契税、个人所得税等，由买方承担。

8.2税费承担方式：买方按照法律规定和税务机关的要求，按时足额缴纳相关税费。

第九条违约责任

9.1买方违约责任：买方未能按照本合同约定支付房款，或者未能按照约定时间办理过户手续的，应当按照逾期付款金额的__%向卖方支付违约金；买方未能按照约定时间接收房屋的，应当按照逾期接收房屋天数每平方米__元向卖方支付违约金。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议的，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点：本合同签订地。

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同变更条件：合同的变更必须经过双方协商一致，并书面签署。

11.3合同终止条件：本合同在下列情况下终止：

（1）双方按照约定办理完毕过户手续，房屋所有权转移至买方名下；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。

第十二条其他约定

12.1户口迁移：买方应自房屋过户手续办理完毕之日起个工作日内，将户口从原地址迁移至新地址。

12.2家具家电归属：家具家电的归属按照双方的实际约定处理，未约定的，视为不属于房屋的一部分。

12.3物业管理费结算：自交付之日起，物业管理费由买方承担。

第十三条附件

13.1房屋所有权证：见附件一。

13.2买卖双方身份证明：见附件二。

13.3房屋现状照片：见附件三。

第十四条签字盖章

14.1买方签字：

14.2卖方签字：

14.3见证人签字：

14.4签字日期：

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表