二手房区域交易标准协议2024版版.docx

二手房区域交易标准协议2024版版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用范围

2.房源信息

2.1房源描述

2.2房源现状

2.3房源权属

3.买方信息

3.1买方身份证明

3.2买方购买目的

3.3买方购买能力

4.卖方信息

4.1卖方身份证明

4.2卖方权利义务

4.3卖方承诺

5.交易价格

5.1定价原则

5.2价格调整

5.3支付方式

6.交易程序

6.1签订合同

6.2办理过户

6.3交付房屋

7.税费承担

7.1税费种类

7.2税费计算

7.3税费承担主体

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任认定

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、变更与解除

10.1生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约披露

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.其他约定

13.1附加条款

13.2补充协议

13.3附件

14.法律适用与争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

（1）甲方（卖方）：【甲方姓名】

（2）乙方（买方）：【乙方姓名】

1.2解释

（1）二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。

（2）房源：指甲方拟出售的二手房。

（3）过户：指将房源的产权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

1.3适用范围

本协议适用于甲方将其名下二手房出售给乙方的情况，包括但不限于房屋交易、过户、交付等环节。

第二条房源信息

2.1房源描述

甲方保证其出售的房源具有合法的产权，并按照约定的范围和标准提供房源的详细描述，包括房屋的结构、面积、设施、使用状况等。

2.2房源现状

甲方应如实告知乙方房源的现状，包括是否存在租赁、抵押、查封等权利限制，以及是否涉及诉讼、仲裁等法律纠纷。

2.3房源权属

甲方应保证其对房源享有完全的处置权，并无任何权利瑕疵。如因房源权属问题导致交易不能完成，甲方应承担相应的违约责任。

第三条买方信息

3.1买方身份证明

乙方应向甲方提供有效的身份证明，包括身份证、护照等。

3.2买方购买目的

乙方应明确其购买房源的目的，如自住、投资等，并在协议中予以说明。

3.3买方购买能力

乙方应具备购买房源的经济能力，并按照约定的支付方式及时足额支付购房款。

第四条卖方信息

4.1卖方身份证明

甲方应向乙方提供有效的身份证明，包括身份证、护照等。

4.2卖方权利义务

甲方应履行协议约定的义务，包括但不限于提供真实、准确的房源信息，协助乙方办理过户手续，以及在交易完成后交付房源。

4.3卖方承诺

甲方承诺在协议有效期内，不得将房源出售给第三方，或设定任何影响乙方购买权的条件。

第五条交易价格

5.1定价原则

房源的交易价格由双方协商确定，并应符合国家和地方相关政策规定。

5.2价格调整

双方同意，在协议签订后，如遇国家和地方政策调整，可能导致房源交易价格发生变化的，双方应协商调整价格。

5.3支付方式

乙方应按照约定的支付方式，将购房款分阶段支付给甲方。具体支付方式和时间，双方应在协议中明确。

第六条交易程序

6.1签订合同

双方应在充分了解房源情况及相关政策法规的基础上，签订本协议。

6.2办理过户

双方应按照约定时间和程序，共同办理房源过户手续。过户费用由双方按照约定承担。

6.3交付房屋

过户完成后，甲方应按照约定时间将房源交付给乙方。交付时，双方应共同确认房源的现状，并办理相关交接手续。

第八条违约责任

8.1违约行为

双方同意，如任何一方违反本协议的约定，即构成违约。违约行为包括但不限于：

（1）未按约定时间履行付款、交付等义务；

（2）提供虚假、误导性的信息；

（3）擅自变更或解除协议；

（4）违反法律法规和政策规定。

8.2违约责任认定

违约责任的认定和追究，应遵循合同约定、法律法规和政策规定。

8.3违约赔偿

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金标准和赔偿方式，双方应在协议中明确。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决协议履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方同意向房地产交易管理部门申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，双方同意提交【仲裁委员会名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.4法律途径

如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与解除

10.1