二手房家居交易协议范例2024版.docx

二手房家居交易协议范例2024版A版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1卖方主体及定义

1.2买方主体及定义

1.3第三方主体及定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置及地址

2.2房屋所有权证号及性质

2.3房屋面积及结构

2.4房屋使用现状及年限

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及时间表

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

4.2过户时间及流程

4.3交付前的费用承担

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任及费用承担

第六条：交易双方的义务与责任

6.1卖方的义务与责任

6.2买方的义务与责任

第七条：违约责任及赔偿

7.1违约行为及责任

7.2赔偿金额及支付方式

第八条：争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2仲裁或诉讼地点及适用法律

第九条：合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的终止

第十条：其他约定

10.1户口迁移

10.2物业、水电煤气等费用结算

10.3交易过程中的其他费用

第十一条：附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋土地使用权证复印件

11.3房屋平面图

11.4其他重要文件

第十二条：双方签字盖章

第十三条：合同签订日期

第十四条：合同副本数量及分发

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1卖方主体及定义

1.2买方主体及定义

1.3第三方主体及定义

第三方主体是指本合同中除甲方和乙方之外的其他相关当事人，如物业服务公司、金融机构等。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置及地址

甲方所出售的房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元/室】，房屋地址为【房屋地址】。

2.2房屋所有权证号及性质

房屋所有权证号为【所有权证号】，房屋性质为【住宅/非住宅】。

2.3房屋面积及结构

房屋建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，具体户型为【户型】。

2.4房屋使用现状及年限

房屋目前处于【使用现状】，房屋建筑年限为【年限】。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

甲乙双方协商确定房屋交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2支付方式及时间表

（1）乙方在合同签订后【时间】内支付首付款【金额】元整；

（2）乙方在房屋过户手续办理完毕后【时间】内支付尾款【金额】元整。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

甲方应在合同签订后【时间】内将房屋交付给乙方，交付条件如下：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房屋内外部装修及设施完好；

（3）房屋相关费用已结清。

4.2过户时间及流程

甲乙双方应在本合同签订后【时间】内共同办理房屋过户手续，过户流程如下：

（1）双方携带相关证件至不动产登记中心申请过户；

（2）按照不动产登记中心的要求提交相关材料；

（3）等待不动产登记中心审核并发放新产权证。

4.3交付前的费用承担

甲方负责承担交付前的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、煤气费等。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

甲方保证所出售的房屋符合国家相关住宅质量标准，不存在重大质量问题。

5.2维修责任及费用承担

自房屋交付之日起，房屋的维修责任及费用由乙方承担，但下列情况除外：

（1）房屋主体结构存在质量问题；

（2）房屋设备设施在保修期内损坏；

（3）因甲方原因导致房屋损失。

第六条：交易双方的义务与责任

6.1卖方的义务与责任

（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）按照约定时间交付房屋；

（3）提供真实、完整的房屋相关信息。

6.2买方的义务与责任

（1）按照约定时间支付购房款项；

（2）协助办理房屋过户手续；

（3）按照约定时间接收房屋。

第七条：违约责任及赔偿

7.1违约行为及责任

甲乙双方如有一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

7.2赔偿金额及支付方式

违约方应按照对方实际损失的【百分比】进行赔偿，赔偿金额最高不超过本合同交易价格的【百分比】。赔偿金支付方式为：【支付方式】。

第八条：争议解决方式

8.1争议解决途径

甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁或诉讼地点及适用法律

本合同争议的仲裁或诉讼地点为【地点】，适用法律为中华人民共和国【法律名称】。

第九条：合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同的变更

甲乙双方同意，任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经对方同意后方可生效。

9.3合同的终止

（1）甲乙双方按