二手房销售2024条款协议样式版.docx

二手房销售2024条款协议样式版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6土地性质

1.7产权清晰证明

2.交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

2.3经纪人信息

3.房价及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及银行

3.5尾款金额及支付时间

3.6支付方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋维修与保养

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修费用承担

6.交易费用

6.1卖家承担费用

6.2买家承担费用

6.3经纪人服务费

7.违约责任

7.1卖家违约责任

7.2买家违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约泄露责任

11.第三方服务

11.1金融服务

11.2地产评估服务

11.3律师服务

12.合同附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋说明书

12.3付款凭证

12.4其他重要文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签字盖章

14.其他约定

14.1双方其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总楼层层，所在楼层层

1.5建造年份：年

1.6土地性质：出让地

1.7产权清晰证明：房屋所有权证编号为，土地使用权证编号为

第二条交易双方信息

2.1卖家信息：

卖方姓名：X

身份证号码：

联系电话：X

2.2买家信息：

买方姓名：X

身份证号码：

联系电话：X

2.3经纪人信息：

经纪人姓名：X

所在机构：X房地产经纪有限公司

联系电话：X

第三条房价及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币X万元整（大写：人民币肆佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）

3.2定金金额及支付时间：人民币万元整，买方在签署合同之日起三个工作日内支付

3.3首付款金额及支付时间：人民币万元整，买方在签署合同之日起七个工作日内支付

3.4贷款金额及银行：贷款金额为万元整，贷款银行为中国建设银行北京市分行

3.5尾款金额及支付时间：人民币万元整，房屋所有权转移登记完成后七个工作日内支付

3.6支付方式：银行转账/现金支付

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：签署合同之日起个工作日内

4.2交付条件：房屋所有权转移登记完成，且买方支付完毕所有款项

4.3过户时间：签署合同之日起个工作日内

4.4过户费用：双方按照国家相关政策规定承担各自应缴纳的过户费用

第五条房屋维修与保养

5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位及附属设施

5.2保修期限：自房屋交付之日起一年

5.3维修费用承担：卖方在保修期内承担维修费用，保修期外由买方承担

第六条交易费用

6.1卖家承担费用：办理过户所需的相关税费

6.2买家承担费用：房屋买卖交易过程中产生的其他费用，包括但不限于贷款手续费、评估费、律师费等

6.3经纪人服务费：人民币万元整，由买方支付

第八条违约责任

8.1卖家违约责任：

（1）若卖家未能按约定时间交付房屋或未能办理过户手续，应支付违约金人民币万元整给买方。

（2）若卖家提供的房屋信息不真实或存在重大隐瞒，应支付违约金人民币万元整给买方，并退还已支付的款项。

8.2买家违约责任：

（1）若买家未能按约定时间支付款项，应支付违约金人民币万元整给卖方。

（2）若买家在合同签订后放弃购买，应支付违约金人民币万元整给卖方，并退还已支付的款项。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：若协商不成，可向房地产交易中心申请调解。

9.3仲裁解决：若调解不成，双方同意将争议提交至北京仲裁委员会进行仲裁。

9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同变更：合同履行过程中，若双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议。

10.3合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。

第十一条必威体育官网网址条款

11.