二手房销售协议标准格式（2024）版.docx

二手房销售协议标准格式（2024）版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源朝向

1.6房源建造年份

1.7房源产权性质

1.8房源配套设施

2.销售价格及支付方式

2.1销售价格

2.2定金

2.3首付款

2.4贷款金额

2.5贷款利率

2.6还款方式

2.7税费承担

2.8物业费承担

3.交易流程

3.1签订合同

3.2办理贷款

3.3办理过户

3.4缴纳税费

3.5物业交割

3.6尾款支付

4.双方权益

4.1卖方权益

4.2买方权益

4.3房地产经纪公司权益

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

5.3房地产经纪公司违约

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4诉讼解决

7.合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同解除

8.合同的期限

8.1合同签订日期

8.2合同到期日期

9.其他事项

9.1房源钥匙交付

9.2物业费结算

9.3户口迁移

9.4家具家电归属

9.5宠物归属

10.附件

10.1房源照片

10.2产权证复印件

10.3身份证复印件

10.4户口本复印件

10.5贷款合同复印件

10.6房产证复印件

10.7其他相关文件

11.签字盖章

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3房地产经纪公司签字盖章

12.联系方式

12.1卖方联系方式

12.2买方联系方式

12.3房地产经纪公司联系方式

13.备注

13.1双方特殊约定

13.2合同修改记录

13.3合同签订地点

14.合同附件

14.1房源评估报告

14.2房屋质量检测报告

14.3房屋装修状况报告

14.4其他相关报告

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室

1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房源户型：室厅卫

1.4房源楼层：总层数为层，该房源位于层

1.5房源朝向：南北通透

1.6房源建造年份：年

1.7房源产权性质：住宅用地

1.8房源配套设施：包括但不限于天然气、暖气、宽带、电视、洗衣机、空调等

第二条销售价格及支付方式

2.1销售价格：人民币元整（大写：元整）

2.2定金：人民币元整（大写：元整），买方在签订合同当日支付

2.3首付款：人民币元整（大写：元整），买方在签订合同后七个工作日内支付

2.4贷款金额：人民币元整（大写：元整）

2.5贷款利率：按中国人民银行同期贷款利率执行

2.6还款方式：等额本息

2.7税费承担：根据国家相关法律法规，买卖双方各自承担相应税费

2.8物业费承担：自过户之日起，物业费由买方承担

第三条交易流程

3.1签订合同：买卖双方在本合同签订后，应按照约定时间到房地产交易中心签订《房屋买卖合同》

3.2办理贷款：买方根据自身实际情况选择贷款方式，并按照银行要求提供相关材料办理贷款手续

3.3办理过户：买卖双方持相关证件到房地产交易中心办理房屋过户手续

3.4缴纳税费：买卖双方按照税法规定各自缴纳相应税费

3.5物业交割：过户完成后，卖方应将房源钥匙、物业卡等相关物品交付给买方，并结清物业费等相关费用

3.6尾款支付：买方在办理完贷款、缴纳完税费、完成物业交割后七个工作日内支付剩余房款

第四条双方权益

4.1卖方权益：卖方保证所述房源信息真实准确，有权按照约定时间收到房款

4.2买方权益：买方有权按照约定时间获得房源所有权，并享有房源的使用、收益和处分权

4.3房地产经纪公司权益：房地产经纪公司有权按照约定时间收取佣金，并在合同约定的范围内提供服务

第五条违约责任

5.1卖方违约：卖方未能按照约定时间交付房源，或房源信息严重不符，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金

5.2买方违约：买方未能按照约定时间支付房款，或未能按照约定时间办理贷款手续，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金

5.3房地产经纪公司违约：房地产经纪公司未能按照约定时间提供服务，或服务存在重大瑕疵，买方或卖方有权解除合同，并要求房地产经纪公司支付违约金

第六条争议解决

6.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决

6.2调解解决：协商不成时，双方可向所在地房地产交易中心申请调解

6.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁

6.4诉讼解决：仲裁不成或者一方不愿仲裁的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第七条合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件：本合同自双方签