2024北京市个人房屋租赁的合同范本「下载」.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市__________区__________街道__________号__________室。

1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________卫，建筑面积为__________平方米。

1.3房屋用途：住宅。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋交付及使用

5.1甲方应在租赁开始日前将房屋及附属设施交还给乙方。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

5.3乙方不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或擅自转让本合同项下的房屋。

第六条维修责任

6.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

6.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第七条提前解除合同

7.1双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照双方约定承担相应的违约责任。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按照约定时间、质量交付房屋的，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

8.3乙方未按照约定时间支付租金的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.本合同中的“甲方”指的是房屋的出租人，具有房屋的所有权或使用权。

2.“乙方”指的是房屋的承租人，根据本合同的约定使用和占用房屋。

3.“租赁期限”是指乙方有权使用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同约定的终止日期日止。

4.“租金”是乙方按照约定的金额和时间向甲方支付的费用，以换取在租赁期限内使用房屋的权利。

5.“押金”是乙方为了保证房屋及附属设施的完好和履行合同义务而支付给甲方的预付款项。

6.“违约金”是指一方未履行或未完全履行合同义务时，应向对方支付的违约赔偿金额。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，并按照合同约定将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人（乙方）：指根据合同约定，有权使用和占用出租人提供的房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指承租人有权使用出租人房屋的持续时间，自合同生效之日起至合同约定的终止日期日止。

4.租金：指承租人为了使用出租人的房屋，按照约定的金额和时间向出租人支付的费用。

5.押金：指承租人为了保证房屋及附属设施的完好和履行合同义务而支付给出租人的预付款项。

6.违约金：指一方未履行或未完全履行合同义务时，应向对方支付的违约赔偿金额。

具体的解决办法：

1.如甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方交付房屋，并要求甲方支付违约金作为赔偿。

2.如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付租金及违约金。

3.如乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。

4.如甲方未按照合同约定提供房屋，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

5.如双方因履行合同发生争议，应通过友好协商