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商铺未过户协议书5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其名下的商铺出售给乙方但未办理过户手续的事宜，达成如下协议：

一、协议背景

1.甲方拥有位于某地的商铺，产权清晰，无争议。

2.乙方有意购买该商铺，并已支付部分款项，但因故未办理过户手续。

二、协议内容

1.甲方同意将其名下的商铺出售给乙方，并承诺在协议签订后尽快协助乙方办理过户手续。

2.乙方同意购买该商铺，并承诺在协议签订后尽快支付剩余款项。

3.甲方和乙方应共同确保在过户手续办理完成前，商铺的产权和使用权归甲方所有，乙方不得擅自处置该商铺。

4.甲方和乙方应共同确保在过户手续办理完成后，商铺的产权和使用权归乙方所有，甲方不得擅自处置该商铺。

5.甲方和乙方应共同确保在过户手续办理过程中，遵守相关法律法规的规定，并承担各自应承担的责任和义务。

三、违约责任

1.如果甲方在协议签订后未能在合理期限内协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.如果乙方在协议签订后未能在合理期限内支付剩余款项，视为乙方违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.如果甲方和乙方在过户手续办理过程中存在违规行为，导致过户未能顺利完成，视为双方共同违约。双方应共同承担相应的违约责任。

四、其他约定事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的内容应为本协议的组成部分。

4.如因本协议发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.在本协议履行过程中，任何一方如需解除本协议，应提前书面通知对方。解除本协议可能产生的损失由提出解除方承担。

6.本协议自双方签字或盖章之日起生效，自过户手续办理完成之日起终止。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：

乙方（买方）：

签字/盖章：

日期：

篇2

甲方（出售方）：XXX，身份证号码：XXXXXX

乙方（购买方）：XXX，身份证号码：XXXXXX

鉴于甲方和乙方于XXXX年XX月XX日签订的商铺买卖合同，甲方将位于XXXX的商铺出售给乙方，由于目前该商铺尚未过户，为明确双方的权利和义务，特制定以下协议书。

一、商铺基本情况

1.商铺位置：位于XXXX。

2.商铺面积：建筑面积为XX平方米。

3.商铺现状：目前该商铺尚未过户，但甲方已将商铺钥匙交付乙方，乙方已实际占有该商铺。

二、双方权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方应保证所出售的商铺产权清晰，无任何纠纷和抵押情况。

（2）甲方应协助乙方办理商铺过户手续，提供相关证明材料。

（3）甲方应保证在过户手续办理完毕后，将商铺交付乙方使用。

2.乙方权利和义务

（1）乙方应支付甲方约定的购房款项。

（2）乙方应协助甲方办理商铺过户手续，提供相关证明材料。

（3）乙方应保证在过户手续办理完毕后，按时接收商铺并支付约定的租金。

三、购房款项及支付方式

1.购房款项：乙方应支付甲方购房款项共计XX元。

2.支付方式：乙方应将购房款项存入甲方指定的银行账户，并提供支付凭证。

四、过户手续办理

1.过户手续办理时间：双方应在签订本协议书后尽快办理过户手续，最晚不得超过XXXX年XX月XX日。

2.过户手续办理费用：过户手续办理过程中产生的所有费用由乙方承担。

3.过户手续办理完毕后，甲方应将商铺交付乙方使用。

五、租金及支付方式

1.租金：乙方应支付甲方租金共计XX元/年。

2.支付方式：乙方应每年将租金存入甲方指定的银行账户，并提供支付凭证。

六、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议书的约定协助乙方办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议书的约定支付购房款项、协助甲方办理过户手续或未能按时支付租金，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

七、其他事项

1.本协议书未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议