2024北京市房屋租赁合同范文2.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如甲方违约提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.3在租赁期内，如乙方违约提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

注意事项：

1.核实双方身份：在签订合同前，确认甲乙双方的身份信息，确保双方为具备民事行为能力的自然人或者合法注册的法人。

2.房屋实地查看：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋的现状及设施是否符合约定。

3.明确租金及押金：双方应明确租金及押金的金额，支付时间及退还条件。

4.维修责任划分：明确房屋及附属设施的正常损耗与乙方使用不当造成的损坏的责任划分。

5.合同变更与解除：任何一方欲变更或解除合同，应书面协议，并经双方签字盖章确认。

6.违约金：明确双方违约提前解除合同所需支付的违约金金额。

7.争议解决：约定发生纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是调整合同关系的行为规范，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。

2.中华人民共和国城市房地产管理法：是调整房地产管理关系的法律，包括房地产的开发、销售、交易、登记等环节。

3.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。

4.法人：指依法成立，具有独立法人财产，能够独立承担民事责任的组织。

5.租赁合同：指出租方将房屋及附属设施交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。

6.违约金：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租其位于北京市的房屋给承租方使用。

2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

3.适用于首次出租或已有出租历史的房屋。

4.适用于租赁双方对房屋使用、维护及权益有共同约定的需求。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，宠物的种类、数量限制，以及宠物造成损害的责任承担。

2.房屋改造条款：乙方是否可以对房屋进行改造或装修，以及相关的申请流程、费用承担等。

3.保险条款：建议乙方购买相应的房屋保险，以保障租赁期间房屋及人身安全。

4.合同续约条款：租